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浦东第二中心小学巨野校区测评浦东第二

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上海学区房百科(shxuequ)

序言

浦东新区好学校着实不少,稍微一想就有好几个:上实学校,明珠小学A/B/C,福山正达外国语小学,福山外国语小学,六师附小。如果要从中选择一所学校,作为浦东小学教育最高水平的代表的话,谁会是你的首选呢?

今天我们来聊聊一所百年小学——浦东新区第二中心小学(巨野校区)。

旨在通过三大板块:学校基本信息、对口小区概况和购房建议,着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件,把握最佳购房机会,安心送孩子入学。

学校简介

公办小学,市重点,年由裴大中先生创建,著名教育家黄炎培先生担任首任校董。学校位于上海市浦东新区巨野路号,占地面积平方米,建筑面积平方米。环境优美,设施先进,绿化随处可见,大操场由草坪制成,还拥有室内球馆、学生图书馆、远程教室、电脑房、语音室、舞蹈房等各类专用教室和校园网络,硬件设施较好。

学校点评

虽然快乐教育,但成绩仍然很不错。

学校秉承“全面发展”办学传统,提出了“学校是师生生动和谐发展的幸福家园”的办学理念,注重办学整体设计,形成了高效的管理体制与运行机制、富有特色的课程体系和具有追求与创新的教师群体,成为“人本管理明显、内涵发展见长、学生潜能开发良好、师生健康幸福成长”的优质学校。

学校具备雄厚的师资师资力量,据公开信息整理,高级教师占57%,本科学历占60%。市后备名师2名,区学科带头人1名,区骨干教师8名,署骨干教师8名,校骨干教师35名。

学校提倡的素质教育,为小学生营造快乐教育的学习氛围,赢得了不少家长们称赞的好口碑。

A家长:学校作业比较少,如果效率比较高的话6点之前都能做好,活动也很丰富,各种兴趣班不少,老师也很和蔼可亲。

B家长:浦东地区的重点小学,不过人气比六师附小差点。在功课方面不是老师盯得很紧的那种,比较注重素质培养,所以功课也不是很多的。

教学特色

浦东二小主打艺术教育和双语教学模式,尤其在艺术教育方面硕果累累。声乐、足球、排球均代表学校拿过区级和市级的多项荣誉。

虽然学校的艺术特色出名,但是教学水平和教学质量也都有保障,小升初成绩也不错,处于第二梯队,数据也比较亮眼,比如年上外附中2人,上外浦外15人,上实5人,张江集团12人,张江集团47人等。关键是可以对口入学进才北校,也是浦东新区很好的一所公办初中了。

招生情况

招生计划:巨野校区计划招收一年级新生7个班;

入学条件:按照“户籍地与居住地一致优先”的原则,优先招收本校招生地段内“户籍地与实际居住地(具备相应的房产证)”一致(以下简称“人户一致”)、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。

对口学区

根据近几年的招生政策,学区房规划基本上没什么变化。对口的学区范围挺大,供家长们选择合适面积和总价的房子相对有不少余地。

据公开信息整理,对口学区房内小区及其均价如下图所示。

其实,现在区域内涵盖的小区不少,但是在售房源每个小区都只是个位数,甚至有的小区还没有在售房源,所以介于现实可选房源和篇幅有限,选取介绍一下代表性的高中低三档小区:第五大道、泾南教师公寓和巨东小区。

第五大道:位于羽山路弄。处于泾南公园西面世纪公园北面,从大的方位来讲西临陆家嘴金融贸易区、南依张江高科技园区,东靠金桥出口加工区,位置处于陆家嘴金融中心以及世纪公园商圈之间。而且,交通很方便,距离6号线和9号线都不超过1公里范围。

小区由上海中迪置业公司建造,年竣工,房龄较新,社区内环境优美,居住氛围浓厚。小区周边商服配套齐全,包含小型便利店和大型商业广场,可满足业主多样化的生活需求。

经实地探访,小区物业服务质量高,治安水平好,卫生保洁,景观维护等等都按时按量清理打扫,保安配备充足,还有严格的门禁,与联网,一旦安全问题发生,警察可短时间内到达现场保护业主的人身和财产安全。

小区总建筑面积平米,共28栋户。户型建筑面积为77~平米,其中一房的建筑面积为76.9平米。整体房厅都是朝南,两房建筑面积为.2~平米,两房和厅都是朝南,其中平米的房子南北通透。还有改善住房的~平米三房和174平米的四房,整体户型都很好,南北通透。

关键是小区环境超级好,采用了独特的园林景观设计,小区内部有假山、人工湖等设施,60%的绿化简直开心到飞起,而且还有中心位置的广场、网球场和篮球场。

真的是新一代年轻人选择的天堂,有钱可以任性。

泾南教师公寓:位于灵山路弄。小区建成于年,容积率0.35,绿化率40%,一共7栋楼20个号25户,小区户型比较正气,一梯两户,户型大多为大面积户型,84.75平的两房南北通透,.96平的小三房为两南一北户型,还有平的大三房户型。

小区是为海事大学老师们的福利分房,房屋质量很好,隔音隔热都可以。住户大多为海事大学的退休老师们,素质非常高,社区氛围好,本身的流动性也很小。

小区交通也很方便,出门右转20米就是公交站台,离9号线杨高中路站也只有米左右。小区门口附近也有联华超市和卜蜂莲花商场和羽化菜场,医院也在附近。综合来说,居住环境好。

巨东小区:位于陆家嘴居住板块羽山路弄1-21号。小区建成于年,外墙年重新粉刷过一次,一期开发,多层住宅组成,户型建筑面积在38-77平米之间,包含1房、2房和3房三种户型,户型建筑面积合理,主要购买客户群也是刚需购房者。

小区物业是本区的浦房物业公司,物业服务质量较好,卫生保洁、景观维护都按时清理打扫,配备保安,安保情况良好。地段内交通比较方便,紧邻6号线北洋泾站,距离9号线杨高中路站和芳甸路站也不远,周边多条公交线路,公交、轨交、自驾出行都很方便。附近生活也很方便,联华超市有好几家,南侧还有农贸市场,不远处就是泾南公园,医院、银行等基本能够满足居民需求。

小区自住率较高,老人偏多,大部分是早年浦西的动迁户,租户也都是居家为主,在陆家嘴板块附近上班。小区内还有个公共活动中心,绿化环境较好。对比旁边的羽北小区、张杨南苑,优点是距离浦东二小很近,价格偏高。综合来看,小区周边的自然环境较为优质,生活环境舒适。

小区目前在售房源4套,一室一厅小户型最低万左右可以上车,完全以最低成本实现学区价值,只是要舍弃掉部分居住品质。附近还可以具体考察一下羽北小区和张杨南苑。

购买学区房建议

逛遍整个学区范围,看起来可选的小区们挺多,但都名花有主了。目前在售的房源也是少之又少,房龄都在20年左右,均价也都在8-10万之间,关键是大户型占多数,我们认真实地调研,才找到合适的一房上车盘,最低也要万。

如果在满足小孩子上学的基础上,追求一下小区环境和居住品质。那么我们推荐第五大道东方中华园,虽然有一房,但最低上车价也在万左右,而且追求居住品质怎么着也是两房,那就要万起了,不过真的是浦东二小附近学区房社区环境最好的了,年轻人居多,文化素质高,可选户型也很多,户型多为南北通透。

如果预算还算比较多,想着兼顾居住品质和学区教育,那我们推荐性价比高的泾南教师公寓,预算在~万之间,购买小区的两房85平米,一梯两户,还是比上不足比下有余的。

如果只是占用学区为了小孩上学,其它的住房品质和居住环境可以将就,那我们推荐巨东小区的一房47平小户型,精打细算万左右可以上车。

另外,在售的其它房源,单价也相差不多,综合考虑大家的房龄、物业、小区环境、交通生活和其他因素,我们还可以为大家提供定制化方案,提前锁定优质房源,并以最低价格提供最好的服务,让您顺心买房,孩子安心上学。




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