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上海学区房百科（shxuequ）
序言
今天我们来聊聊浦东的一所低调却不俗的特色公办小学——新世界实验小学。
旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。
学校点评
新世界实验小学，一所以芭蕾教育特色闻名全市的公办小学。近年来，学校被评为上海市行为规范示范学校、上海市艺术教育特色学校、上海市雏鹰大队、浦东新区文明单位、浦东新区素质教育实验校、浦东新区优秀家长学校等荣誉称号。
据家长朋友和已毕业校友们反馈：
A家长：学习任务挺重，新世界每天都有晚自习，在晚自习虽然可以做一些回家作业，实际上是做不完的，低年级不多，一般学校能完成，高年级基本还是要回去做个半小时到一小时。
B家长：新世界的芭蕾教育特色，可以在全市范围内招生，享受到其他学校没有的政策，生源比较好，而且学校采取末尾淘汰制，所以一般跟不上学校进度的学生在1、2、3年级就会被劝退。
C家长：学校语数外都抓地蛮紧的，芭蕾舞学习也不是最关键，主课才是关键，学的不好是要末位淘汰的，所以看到网上有家长说这所学校只学语数外，的确有个别孩子辅课不上去补主课，那是因为从一年级开始就有个别孩子主课成绩在六七十分徘徊，老师都是义务补课不收费的。
学校简介
新世界实验小学，前身是周家渡小学，年9月周家渡小学与雪野新村小学合并，成为新时代小学分校，年9月与新时代小学分离，更名为上南七村小学，年，正式更名为新世界实验小学。
新世界实验小学现有两个校区，分别是昌里路校区和洪山校区。昌里路校区是总校，位于浦东新区昌里路90号，洪山校区位于浦东新区洪山路号。总校年之前是全寄宿制学校，年开始走读和寄宿结合，洪山校区无寄宿。
昌里校区，校舍建筑面积平方米，配备基础设施：运动场1个、篮球场1个、图书馆（配有电子阅览室）1个、自然实验室1个、音乐室3个、美术室2个、计算机教室1个、劳技室1个、智慧教室1个。
学校现有专职教师94人，高级职称4人，中级职称33人，分校很多老师都是总校过去的。其中，本科及以上学历86人，大专以上占比%。另外，骨干教师和学科带头人有数十人，带领见习教师和新进教师共同进步。
教学特色
芭蕾教育：所有进入总校的小朋友，都必须参加舞蹈培训。其中每个年级有一个班是挑出来的尖子生，以后有演出基本是这个班级的小朋友去。芭蕾基本功训练课程：每周1-4下午每次两节课，按照北京舞蹈学院以及英皇教材改编而成，由时代艺校舞蹈教师落实授课。
对口学区
昌里路校区非地段招生，在全市范围内统一招生，而洪山校区是地段招生。
根据洪山校区年的招生方案，对口地段范围内的对口学区，整理如下。
我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区环境、周边配套和户型特点等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：尚东国际一期、桃李家园和联丰小区（1~2期）。
尚东国际一期：物业好、环境美、多户型、高品质，购房总价万~万。
建成于~年左右，由上海中万置业开发建设，万科物业提供物业服务。小区景观丰富，环境优美，绿植、喷泉、水池、花卉，郁郁葱葱，绿化程度很不错。内设豪华会所、凉亭、儿童游乐设施、网球场、健身房，基础配套设施齐全。万科物业服务水平好，24小时安保、联网、卫生清洁定时定期打扫。
周边商服配套较为成熟，超市商场较为齐全，包括农工商超市、昌里路浦东商场，还有1.4万平方米的世纪联华大型超市及相关配套设施，构成了成熟的社区商圈，可以满足购物、休闲、餐饮的生活需求。出行交通便利，紧邻6号线高青路站，靠近地铁11号线、8号线，园内与中环线相连，距离市中心人民广场8.2公里，还有靠近的杨高南路、济阳路等主干道路，居民自驾和轨交出行都很方便。
小区共88栋洋房和多层住宅，户型多样，整体偏大，建筑面积为80~平米之间，从一房到四房，满足不同用户的需求。具体为80平米的一居室，95~平米的二居室，~平米的三居室，还有~平米左右的四居室。主推两房和三房，改善户型，居住舒适，主力户型总价在万~万左右。
桃李家园：单价较低、商服配套成熟、改善户型、性价比高，购房总价万~万。
建成于~年左右，由上海日月明房地产开发建设，三钢物业提供物业服务。地处浦东三林成熟板块，周边商服配套成熟，内部设施配套较为齐全，健身器材、儿童游乐场所、中心花园都有，品质还可以，物业服务水平一般。
小区距离学校米左右，步行可到学校。外出交通便利，靠近6号线，距离高青路站米左右，还有一公里左右的8号线、13号线，和不少公交线路。小区门口还有世纪华联超市、邻里生鲜、永福超市、农工商超市，餐饮购物生活更为便利，可以满足日常生活需求。
多层楼盘分布合理，间距50米左右，采光较为充足。户型多样，南北通户型占比80%，整体偏大一些，以改善型的两居室和三居室为主，大两房95平米左右，三房平米左右。整个学区范围内，小区单价较低，改善型的两房和三房总价也低，性价比较高，购房总价在万~万之间，满足自住舒适和学区教育。
联丰小区（1~2期）：户型小、单价低、刚需上车盘，低总价万起。
建成于年左右，由宝钢集团开发建设，上海浦东物业公司提供物业服务。项目共有1、2两期，近户，以总高6楼的多层为主，房龄较老，外观看起来有些破旧，绿化环境一般般，但好在居住氛围还不错，周边商服配套齐全，出行交通方便。
附近有亿丰时代广场、卜蜂莲花、联丰菜场、小超市和便利店，还有部分底商餐馆，餐饮、娱乐、休闲和购物样样都可，可以满足日常生活需求。小区离新世界实验小学很近，出门左转米左右就到学校。另外小区靠近地铁6号线高青路站，小区门口还有不少公交线路，公共交通出行比较便利。
小区楼栋以总高6楼多层为主，楼间距较宽，采光挺好。户型比较通透，以一居室和两居室为主力户型，一居室55平米左右，二居室户型多一些，60~77平米左右，主推两房户型。整个学区范围内，单价最低，可以超低总价解决对口学区问题，购房总价最低万左右，55平米的一室一厅，或者万~万左右买个两室一厅。
购买学区房建议
预算万以上，推荐购买尚东国际一期，二期也可以，单价更高一些。小区整体绿化好，环境优美，品质高，万科物业服务水平好，以两居室和三居室为主力户型，居住体验肯定舒适，购房总价万~万左右。
预算在万~万，推荐桃李家园，内部设施配套较为齐全，健身器材、儿童游乐场所、中心花园都有，物业服务水平一般，周边商服配套成熟。户型偏大，以改善型的两居室和三居室为主，整个学区范围内，单价较低，改善户型总价也低，不考虑太多因素的话，预算有限的范围内，可以兼顾改善型居住和学区教育，性价比较高。
预算在万以下，或者更少预算。那就主要考虑刚需上车盘了，联丰小区，共1、2两期，房龄较老，多层为主，一居室55平米左右，二居室60~77平米左右，主推两房户型。整个学区范围内，单价最低，周边商服配套也完善，离学校很近，可以超低总价解决对口学区问题，最低万左右可以买个一居室。
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