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上海学区房百科（shxuequ）
序言
今天我们来聊聊名校附小——上海交通大学附属小学。
旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。
学校点评
上海交通大学附属小学，百年老校，历史悠久。
名校林立的徐汇区，交大附小只能算是比较好的公办学校，前几年在各类竞赛中有上升势头。而且，学校还是传承了交大的一些传统，以“思源致远”为办学理念。
据家长朋友和在读小孩子们分享，他们都是很真诚地热爱自己的学校，校园虽小，设施旧，但是很温馨，有活力，老师们也很负责，作业不是很多，成绩都还可以。
况且学校对口徐汇中学，交大附小+徐汇中学的搭配，在教育资源丰富的徐汇区，也是大部分家长们的优选。
学校简介
上海交通大学附属小学，始建于年，百年老校。
前身为南洋公学外院，是中国人自己兴办的最早的新式学堂之一。70年代为上海交通大学职工子弟小学，隶属于上海交通大学管理。年9月1日起，更名为上海交通大学附属小学，实行属地化管理，隶属于徐汇区教育局。
学校现有东西两个校区，东校区（中高年级）位于南丹路号，西校区（中低年级）位于番禺路号。
占地面积约㎡，建筑面积约㎡。运动场地面积约㎡，具有较好的现代化教育设施设备。学生阅览室1个，面积约㎡，图书馆生均藏书量（含电子书籍）约30册/人，专用教室7个，其中实验室1个。
目前在校学生数人，25个教学班。专职教师71人。中、高级教师43人，占教师数的61%，全校教师中具有大学本科及以上学历的占95%，其中硕士学历的约占18%。
曾荣获上海市文明单位，徐汇区新优质示范学校，区课程建设种子校，学校师生在各级各类比赛中屡屡获奖。
教学特色
交大附小的课程设置分为：基础型课程、拓展型课程和探究型课程，常规基础课程之余，设有特色德育课程、人工智能与创客课程、三棋（围棋、中国象棋和国际象棋）特色课程和篮球特色课程。
对口学区
根据交大附小年的招生简章，招生对口居委是：西塘居委、东塘居委、南丹居委、交大居委、柿子湾居委。相对应的的学区信息整理如下。
我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区环境、周边配套和户型特点等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：中凯城市之光、交大公寓和南交小区。
中凯城市之光：高端品质、大户型、环境优美，购房总价万起。
建成于年左右，房龄新，由上海源丰投资公司出资建设，上海恒豪基业物业提供物业服务。小区位于南丹路弄，园林式小区，容积率2.5，绿化率35%，绿化环境不错，内部配套人造山水和湖泊，中央喷泉，会所，配置游泳池、健身房和瑜伽馆，是附近的高端品质住宅。
周边商服配套成熟，太平洋百货、恒隆广场、东方商厦、便利店、联华超市、医院附近都有，还有群众艺术馆、娱乐场所，可以满足购物、休闲、餐饮的日常生活需求。出行交通极其便利，标准地铁房，靠近地铁1/3/4/9/10/11号线，宜山路站、虹桥路站和徐家汇站，还有不少公交线路。
小区共8号楼，1号两梯一户，2~7号两梯两户，8号楼独栋别墅。建筑面积大，平米~平米，户型种类较丰富，主推平米的大两房和平米的四房，南北通透，明厅、明卧、明厨、明卫、明餐厅的“五明”格局，整体品质高，环境优美，居住极其舒适，购房总价万起。
交大公寓：单价低、改善户型、性价比高，购房总价万~万左右。
建成于年左右，独栋楼，由上海市政建筑公司投资建设，中誉物业管理公司提供物业服务。小区位于虹桥路弄，总建筑面积平方米，容积率2.5、绿化率30%，看起来绿化环境一般般，停车位不足。
周边商服配套成熟，紧邻港汇广场、美罗城、东方商厦，还有便利店、小超市、各家银行，可以满足日常生活购物需求。出行交通便利，小区靠近1/3/4/9/10号地铁站，徐家汇地铁站和虹桥地铁站，还有不少公交线路。
小区独栋楼，品质还不错，电梯房，两梯八户。整体建筑面积适中，主推两房和三房的改善户型，具体为77平米的双南两房、平米的三房，全明户型，楼层高视野好，考虑本小区的客户更加看重单价低，非常符合预算不多，同时需要兼顾学区和自住两房或三房需求的家长朋友们，性价比高，购房总价在万~万左右。
南交小区：小户型、低总价、上车盘，购房总价万左右起。
建成于年左右，房龄老，当时是苏联专家楼，绿地物业公司提供物业服务。小区位于南丹路弄，现住户多为交大教授干部，房屋较旧，但是小区环境不错，业主素质高，文化底蕴浓厚，稍有不足是规模较小，停车位紧张。
周边商服配套成熟，徐家汇购物中心、光启城购物广场、联华超市、各家银行、便利店都在附近，小区旁边还有美食街和菜市场，生活设施齐全，可以满足日常生活需求。出行交通便利，紧邻地铁1/3/4/9/11号线，宜山路站和徐汇站，还有不少公交路线。
小区多为一梯七户，整体户型面积偏小，主推小户型，以一房和二房为主，一房面积25平米左右，二房面积47~64平米左右，户型较方正，南北走向。小户型总价低，在售房源较多，可以超低总价解决对口学区问题，购房总价万左右起。
购买学区房建议
预算万以上，推荐购买中凯城市之光，园林式小区，品质一流，内设会所。周围商服配套成熟，出行交通便利。户型较为丰富，主推平米的大两房和平米的四房，户型“五明”格局，整体品质高，环境优美，居住极其舒适，购房总价万起。
预算在万~万，推荐购买交大公寓，绿化环境一般。周边商服配套齐全，出行交通便利。整体建筑面积适中，主推两房和三房的改善户型，具体为77平米的双南两房、平米的三房，全明户型，兼顾学区和自住改善需求，性价比高，购房总价在万起。
预算在万以下，或者更少预算。推荐购买南交小区，小户型上车盘。地理位置优越，周边商服配套成熟，出行交通极其便利，居住氛围也不错，整体环境较老旧，25平米左右的一房小户型，总价低，可以超低总价解决对口学区问题，总价万左右起。
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