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上海学区房百科（shxuequ）
今天我们来聊聊浦东百年公办小学——竹园小学龙阳校区。
旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区：帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。
学校点评
竹园小学龙阳校区，位于上海浦东新区龙阳路弄。近两年发展势头很不错，成绩亮眼，稳居二梯队中上游。师资一流，据公开信息教职工总数人，专职教师人，师生比1：17.8，在浦东新区的公办小学中比例较高，而且还有部分上海市名教师后备人选、区学科带头人、区后备学科带头人、区骨干教师。
而且，据家长们口口相传：学校环境不错，硬件设施也可以。同学家长们素质也比较高，高级白领居多，家长们对孩子的课业也抓得很紧，相互之间还会讨论各种方法，很有益于小朋友们互帮互助，互相学习。
学校简介
竹园小学，创立于年，原名为张楼小学，年改校名为竹园小学。学校秉承“虚心有节，厚德笃行”的校园精神和“责任、服务”的办学理念，通过自主学习，竹园小学努力让每一个学生成为有理想、爱学习、勤思考、会合作、敢创新的时代少年。
现在浦东新区有三个校区，分别是陆家嘴板块的张杨校区、金桥板块的沪东校区和花木板块的龙阳校区。
学校有近名教师，名学生，拥有一支朝气蓬勃、锐意进取、教育教学观念先进的师资队伍，一批能说会写，善交际的竹园学生。
教学特点
竹园小学龙阳校区主打语文教学特色，其中作文教学以其独特的课程目标、设计方案、教育内容、实施方法以及课程评价反映了学校特色建设的特殊性，促使了师生的教与学富有个性化，从而提高了学校个性化的办学质量。
据近几年毕业的学生们反馈：学校的语文特色和作文特色，而且语文学习是拔高难度的。而且作业也不少，基本上媲美明珠小学。
教学水平也得到了家长和学生们的认可，其实竹园小学的对口初中不太好，但是择校率很高，近几年毕业生中大概50%的孩子可以择校成功，分别到张江、新竹园、建平远翔、上中东、上实、进才北等学校，而且可以在对应的初中成绩前排。
对口小区
据公开信息整理竹园小学龙阳校区的对口学区，如下图所示。
对口小区只有两个，整体上品质都不错，房龄相差较大，我们根据小区均价、户型大小和环境等因素，都来分析一下。
万邦都市花园：品质好，单价较低，户型选择多，购房总价万~万之间。
建成于1-4年，由上海万邦企业集团开发建设。小区共5期工程，一期工程建成于0年，二期工程建成于1年，三期和四期工程建成于3年，五期建成于4年。
小区景观具有一定的设计感，依河而建的凉亭、假山等景观别具一格，公共空间较多，内部配套设施也很齐全，不仅有游泳池，网球场，健身中心，儿童游乐场，还有小区书友会，大规模中心绿地，绿化环境好，住户主要是带孩子的年轻父母和养老人群，居住氛围也不错。
万科提供物业管理，物业服务水平高，配置岗亭、摄像头、门禁和楼宇对讲机，24小时安保，卫生清洁到位。
周边配套齐全，超市、银行、龙阳广场和新都汇商业广场都在附近，餐饮、购物、娱乐都有，而且消费较中等，可以满足日常生活需求。出行方便，靠近7号线芳华路站，还有龙阳路站（2/16/7三条线）。
小区共有88栋小高层和多层住宅，户型面积在40.99~平方米之间，从一居室到五居室，均为南北走向。具体是40.99~57.4平方米的一居室，76~93平方米的二居室，~平方米的三居室，~平方米的四居室，还有平方米的五居室。两居室是购买的主力户型，购房总价在万~万之间。
古北御庭：房龄新，品质高，单价高，两房或三房，购房总价万~0万。
建成于年，上海古北集团承担了楼盘开发和物业服务。北临龙阳路，西临沪南公路，东临万邦都市花园，南临龙汇路。建筑面积为平米，绿化率为40%。小区规划户，为全石材精装修房，采用世界一线品牌。项目采用ARTDECO建筑风格，米黄色系外墙。周边有多所国际学校及高尔夫球中心，周边有浦东星河湾、九龙仓等高端住宅。
周边商服配套成熟，喜马拉雅中心、联洋广场、嘉里中心、大拇指广场、麦德龙都在附近，还有便利店、银行、餐饮店、锦安菜市场，购物、吃饭、娱乐一应俱全，满足日常生活需求，附近还有花木公园和世纪公园。出行方便，靠近7号线芳华路站，还有龙阳路站（2/16/7三条线）。
小区由1栋18层，5栋18跃19层住宅组成，住宅一层挑空大堂，采用大理石墙面，配合木饰面及镜面，石膏板吊顶大型吊灯，为新古典及简中风格结合，配合软性装饰及盆栽小品，将入户空间打造得高贵典雅。物业服务水平高，物业费也稍高。
两梯两户或两梯三户，户型涵盖72平米的全南一房，平米两居室和~平米的三居室，还有平米的四房。购房总价万~0万左右。
购买学区房建议
整体来看两个小区都很不错，选项少选择也简单明了，选哪都差不了。两个小区都属于中上等品质楼盘，周边商服配套也完善，物业服务水平也都挺好。明显的差异就是一个房龄长，一个次新房，所以单价上也体现出来，万邦都市花园便宜些，古北御庭贵一些。
如果预算充足，万左右或之上，推荐购买古北御庭，次新房，小区环境更好，配套设施也更新，居住舒适感和社区生活氛围更好一些，适合追求生活品质和居住舒适度高一些的家长朋友们，万左右可以买到一房，主力户型是平米两居室和~平米的三居室，购房总价在万以上。
如果预算在万左右或以下，推荐购买万邦都市花园，房龄较长，不过小区环境和物业服务都很好，户型也是南北通透，居住舒适度也是可以的，毕竟近8万的单价也不便宜。有40.99~57.4平方米的一居室小户型，万左右可以搞定，还有76~93平方米的二居室，总价在万~万左右。
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