看标题都知道，老许今天要说的是映虹桥。
作为融创新出的第二个映系列项目,在看过静安映后，老许对映虹桥保持了少年一般的好奇心，而这次踩盘竟然以老许血亏收场，真是听者伤心，闻者流泪，你接着往下看！
「铁打的虹桥」
听到青浦赵巷，下意识就是觉得是个很远的地方，但是换成大虹桥赵巷，又让人倍感亲近，这就是吃了地理课上睡觉的亏。
从内环出发，路程还是稍远了一些，3号线换10号线换17号线换路换哈喽单车，气喘吁吁的侧方把车停好，锁上车锁。
映虹桥的临时售楼处在勋业东路的金地岚韵酒店，上一次来是金地天境面市的时候（金地天境售楼处原来就在这）。
映虹桥沙盘
项目产品以叠墅为主，搭配部分7层洋房，可售总套数套（叠拼套，洋房套），容积率1.3，车位配比1:1.74，22年9月精装交付。
叠墅效果图
洋房效果图
其中1-29#为总高5层的叠拼，30-40#为总高7层的洋房，41-44#为总高8层的自持+保障房。
户型方面：洋房为91㎡的三室两厅一卫、96㎡的三室两厅两卫、㎡的四室两厅两卫；叠拼为㎡的下叠（1-2楼，送毛坯地下室）、㎡的大平层（3层）、㎡的上叠（4-5层，送毛坯闷顶）。
因为各种原因，最近上海项目的开盘节点都一定程度的提前了，导致不少项目楼还没出地面，就要开始蓄客，为了跟上节奏，弥补没有沙盘、样板间的尴尬，在售楼处设置各式大屏幕，美其名曰：VR看房！
映虹桥售楼处效果图
映虹桥项目现场
映虹桥正式售楼处
没有正式售楼处和样板间，所以咱只能就着沙盘和户型图聊聊：
户型中规中矩，而别墅产品的一大看点就是：赠送面积
送地下室、送闷顶、送露台、送院子
要注意的是，这些开发商约定俗成的做法并不代表着业主可以放心使用，可能是因为项目不远处保利西郊锦庐的前车之鉴，映虹桥在上、下叠的户型图底下注明了一行小字：
「流水的映」
为什么是流水的映？
因为映虹桥三面环水，这也算是项目的一大卖点吧！
映虹桥南面
映虹桥西面（一共15个塔吊，不信你数数）
水图
但你打开地图看下就会发现，在这片别墅区，河流是一个充足资源，几乎每个小区都有河道临近，其实不同于江景，在上海，江景房是一种气魄，而河景房只是方便钓鱼。
「算你」映
值得一提的是，融创今年在上海会有3个映系列的项目面市，除了之前聊过的静安映和今天说的映虹桥，还有融创新湖地块的虹口映预计会在下半年推出，感觉满世界都是「映」
“映”字是不是融创从哪个世外高人那里求来的？
一来就是三个，命肯定「映」！
作为映系列产品，无论是静安映、映虹桥还是之后的虹口映，都采用大面积玻璃、金属和石材，据销售介绍，所有的映系列产品在外立面上会保持一致，以形成系列标志，也能看出融创做好新系列的决心。
别墅级的「完美」配套
8大国际学校，联合国式的栽培体系，近享国际精锐教育氛围。宋庆龄学校，协和双语；平和双语；青浦世外；兰生复旦（在建中）；复旦附中青浦中学；摩根亨利幼儿园；蒙特梭利幼儿园。中国之最奥莱优选Sam会员店，在家门口买遍世界。中国最成功的奥特莱斯、已经开业的SAM会员店；以及合生进驻，这仅占整个赵巷商业区的1/3，还有超过万㎡的商场、写字楼、酒店待开发，全部建成后整体规模相当于一整个徐家汇。国际休闲：元祖梦世界，启育乐生活新模式，全球首个安藤忠雄“童心”地标，配置世骑马术、四季冰雪乐园、宇宙研究所、Aloha亲子游泳俱乐部等。----融创映虹桥营销广告
协和双语幼儿园（米）
协和双语九年一贯学校（米）
元祖梦世界（2.5公里）
SAM会员店（1.5公里）
合生新天地（3公里）
青浦奥特莱斯（3.5公里）
嘉松中路地铁站（4.5公里）
什么叫别墅级配套？
学校靠走路，商业要开车，身在静谧处，远眺繁华间！（随手写的，不是广告词）
这和主流的购房观点是有点相悖的。
一般买房会优先考虑交通方便-TOD最好，再考虑居住便利-大型商业和便利店全都要，然后考虑产业配套-相当于板块提升规划。
别墅恰恰相反，别墅更追求的是小区规划、户型设计、生态绿化等因素，而且别墅区本身就意味着割据和离散，在别墅区的街道上，你不会看到很多人走在路边，也不会看到有很多沿街商业。
这是别墅的气质决定！
所以映虹桥一开始就注定了不是一个面向大众的项目，在青浦同样价位段的地铁房非常多，踮踮脚甚至可以买到虹桥核心区，但是别墅就这一个。
「何必映」
而跟周边的项目相比，映虹桥又不那么具备别墅的气场，主要体现在户型面积上。
万科有山
海珀风华
映虹桥的洋房91-㎡三房、四房，单价预计4.2-4.3万/㎡，总价预计-万
叠墅面积-㎡，单价预计5.2-5.6万/㎡，总价预计-万
这个面积段放在这一片别墅区是不够看的，周边的老大哥项目小户型都有+㎡，更多的是-㎡的大户型，回看映虹桥最大的㎡户型，就有点相形见绌了。
绿地国际山庄
凯迪赫菲庄园
「寄托全村希望的市西软件园」
嘉松中路板块鸟瞰图
市西软件园相关区域面积约亩，拟形成“一带三轴三心三片”的空间结构。北部片区，商务商业核心；中部片区，创新服务核心；南部片区形成科技研发核心。计划年经营收入达到1亿。
市西软件园规划图
正所谓：南紫竹北市北东张江西市西
紫竹附近的万科青藤公园去化不错；
市北这边的双生子项目热度很高；
张江就更不用说了，都快买下小半个浦东了。
总说发展看人口，而人口是要看产业，产业为整个板块的赋能是起决定性作用的。
横比上海这几个产业园区，市西软件园显然开发水平更高、产业规模更大、后期成熟度更高。
市西软件园效果图
一个张江就带动了半个浦东，市西产业园区作为全青浦人的希望寄托，发展只会更快，能级只会更大，即使现在还是只能看见塔吊。
北区
中南区
但是不妨碍老许看着效果图YY一下！
北区效果图
中区效果图
南区效果图
「老许建议」
如果你有通勤需求，17号沿线的地铁房你任选，淀山湖大道的房子也是香喷喷的，如果你习惯开车出门，那你可以考虑这里，如果是伴读让父母住在这边照看在协和或是宋庆龄学校上学的孩子，那恭喜，你就是映虹桥要找的命中注定之人！
春风又绿江南岸，何必单恋一枝花！
17号线线路图
「血亏的老许」
从映虹桥临时售楼处出来，照例骑着哈喽单车在周边逛逛，毕竟是尊贵的月卡会员！
周边逛完，原本是准备直接到地铁站回家，但是车自己鬼使神差地停在了奥特莱斯门口。
两件5折你说有多气人，不少人都是提着行李箱来了！
之后就是一顿血拼，再出来已经是晚上7点了，为上海的经济复苏贡献了几千块大洋！
如果不是来踩盘，而是安心宅在家里，看着几千块大洋不开心吗？
而这只是血亏的开始！
超区调度订单是在晚上回来吃烧烤的时候收到的，嘴里的肉突然都不那么香了！
答应我，看完不要走，滑到最后点个在看可好？
关于大虹桥，老许接下来要跑的项目就是下面这个了，如果你有想了解的项目，也可以文末留言，反正跑不跑随我~
买房子看盘的数量很重要，几百个盘看下来，任何楼盘在你面前都是透明的。
老许刚开始踩盘的时候，不管是商办、住宅还是小产权房，觉得哪哪都好，恨不得全都买下，但是看得多了，就逐渐开始跳出设计好的包围圈，看开发商不想让人看的，听置业顾问的话外音。
新手买房没经验，也没时间和精力东瞧西看，你需要一个老司机，如果你正在纠结犹豫，那就赶紧来群里聊聊吧！
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