1.前言
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徐汇教育甲上海，坐拥著名的四大民办名小，以及四大公办名小。
今天我们来聊聊四大公办名小之—汇师小学
旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。
2.学校点评
汇师小学，百年名校，公办的价格，民办的师资，前身是教会学校，历经两次改制，百年历史沉淀，人文气质突显。
学风很好，整体教学水平很不错，教师很负责。还注重学生学习习惯的培养，特别是在一二年级，对小朋友习惯的要求特别严格。
推崇快乐教育，相对不算鸡血，功课作业不多，保证每天都有体育活动课，但是升学成绩丝毫不弱，平均每个班可以有3-4个进华育和世外，对口的初中之一徐汇中学又是徐汇公办之首
教学硬件设施良好，校园环境环境优美，小朋友成长学习具备了理想的物质条件。再加上其地理位置优越，商业集中，配套齐全，四条轨道交通环伺，无论对于家长还是孩子，汇师小学都是徐汇区公办小学的首选。
3.学校简介
汇师小学，创办于年，百年名校，是我国最早接受西方科学文化的学校之一，也是上海市开埠以来校史最长的学校之一。
学校现有三个校区，占地面积共计.1平方米，校舍建筑面积共计平方米，其中运动场地面积为平方米。设有40多个专用教室，图书馆在全市里面一等一，生均藏书量35本
学校现有45个教学班，余名学生。专职教师人：高级教师14名，一级教师68名，中高级职称教师占在岗教师数的71.93%。教师拥有大专及以上学历的比例为%。学生在“汇师”经过五年的培养和学习，可以为进入初中教育层次的学习奠定了良好的基础。
办学至今，学校先后荣获诸多荣誉称号：上海市首届文明校园、上海市行为规范示范校、上海市心理健康教育示范校、上海市艺术教育特色学校、全国现代教育技术实验校、全国语言文字规范化示范校。
校址：文定路号（总校）；徐虹北路38号（南丹分校）
4.教学特色
京剧教育。学校年引入京剧文化教育，融入到教学内容中，与美术课、体育课、信息课、语文课等进行适当融合，引导学生们学习一些优秀唱段，欣赏优秀作品，了解名家名作的背景，还组织学生到校外观看专业京剧表演。
5.对口学区
根据汇师小学年的招生简章，招生对口居委是：徐家汇街道的文定居委、汇站居委、潘家宅居委、陈家宅居委、豪庭居委、馨汇南苑（部分）、南站铁路保障房。相对应的的学区信息整理如下。
我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区环境、周边配套和户型特点等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：东方曼哈顿、凯旋花苑和玉兰花苑。
东方曼哈顿：明星楼盘、居住舒适、高品质，购房总价0万以上。
东西两区，西区于年建成，东区于年建成，大部分房源为高层景观房。由上东方海外（上海）投资建设，高力国际物业提供物业服务。
小区容积率4，绿化率35%，内部环境优美，配套中央水景，不定期开放喷泉，还有两个会所，大堂设有休息区，配备沙发和茶几，物业服务很好，24小时安保，整体上小区功能非常完善，品质一流，居住舒适度很好。
周边商服配套成熟，商业气息浓厚，港汇、太平洋百货、美罗城、徐汇百联、百脑汇等大型商超就在附近，各家银行、便利店、药店一应俱全，可以满足购物、休闲、餐饮的生活需求。
出行交通便利，靠近地铁1/9/11号线，步行5分钟可达，还有不少公交线路，居民自驾和轨交出行都很方便。周边更有光启公园、徐家汇公园等大型城市绿地。
项目共12栋高层住宅，观景体验不错，楼间距较宽，采光良好。业主综合素质高，以香港台湾人、江浙富人和上海本地人为主，居住氛围很不错。
整体户型偏大，两房和三房是主力户型，占到80%左右，剩下少部分的一房和四房。两房面积多为94平米左右，置业预算0万起，适合三口之家，居住舒适性很好，还可以选购更舒适的三房和四房，在售房源10余套。
凯旋花苑：单价较低、改善户型、性价比高，购房总价万~0万左右。
建成于~年左右，塔楼板楼结合，由上海泛伟置业开发建设，新加坡怡安物业提供物业服务。
项目位于中漕路号，整体建筑面积59平方米，容积率为4.5，绿化率为41%，整个小区充满了热带风情，社区内建有亚热带风情花园、亲子乐园、上升式霍华德地。
周边商服配套齐全，地理位置优越，有飞洲国际广场、汇景国际广场、伊尚汇时尚购物中心、飞洲国际广场、太平洋广场等大中型商超，完全满足日常生活购物需求。
出行交通便利，与1、4号线上海体育馆站直线距离约米，与3/4/9号线宜山路站直线距离约米，轨交出行非常便利。
周边还有光启公园、徐家汇公园，是周末闲玩的好去处。
小区3栋高层，均为两梯六户，建筑面积适中，主推两房到三房，又以两房为主力户型，正南朝向，户型方正，面积在80~平方米左右。
考虑本小区的客户更加看重单价低，非常符合预算不多，同时需要兼顾学区和自住两房或三房需求的家长朋友们，性价比高，购房总价在万~0万左右。
玉兰花苑：地段好、小户型、低总价、上车盘，购房总价万左右起。
建成于年左右，由上海城市开发有限公司开发建设，上海上房物业公司提供物业服务。项目位于蒲汇塘路50弄，5栋户，容积率3，绿化率40%。小区整体空间合理设计，中间设有0平米的花园休闲区，还有儿童游乐场所。
周边商服配套齐全，附近有华联、家乐福、盒马生鲜等，餐饮、娱乐、休闲和购物样样都有，可以满足日常生活需求。出行交通便利，临近1/3/4/9/11号地铁线，正宗地铁房，紧邻上海体育馆站、宜山路站，还有不少公交线路。
小区共户，建筑面积在60~平米之间，户型选择较多，12种户型，从一房到三房，一房面积60~68平米左右，两房面积70~平米左右，三房面积~平米左右，两房是购买主力户型。
整体面积偏小，但是户型种类丰富，60平米的小户型，单价低，总价低，可以超低总价解决对口学区问题，购房总价万左右起。
6.购买学区房建议
预算0万以上，推荐购买东方曼哈顿，附近闻名的高档小区，次新房，品质一流，物业优质，周围商服配套成熟，出行交通便利。两房面积多为94平米左右，置业预算0万起，适合三口之家，居住舒适性很好，还可以选购更舒适的三房和四房，在售房源10余套。
预算在万~0万，推荐购买凯旋花苑，周边商服配套齐全，出行交通便利。改善户型、面积适中，以两房为主力户型，正南朝向，户型方正，面积在80~平方米左右。适合注重学区+兼顾自住需求的家长朋友们，单价低，性价比高，购房总价在万~0万左右。
预算在万以下，或者更少预算。推荐购买玉兰花苑，小户型上车盘。小区地理位置优越，居住氛围不错，绿化环境好，周边商服配套齐全，户型种类丰富，60平米的小户型，单价低，总价低，可以超低总价对口学区问题，购房总价万左右起。
以上为正文
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