当洛阳千年人文融入世界美学,保利大都会恰到好处地营造,让都会生活中处处流淌东方生活的优雅,游走其间,所观所思即为所得。保利大都会,致敬洛阳城央雅致生活!
楼盘参数
区域测评
保利大都会由保利地产、绿都地产、金科地产联合开发,项目位于王城大道纱厂西路口向东米,属于洛阳市西工区核心位置,整体被王城大道、纱厂路和地铁2号线等城市主干道所环绕,且城区交通路网发达,周边教育、医疗等生活配套完善。
1.楼盘亮点
1、楼盘位于王城大道纱厂西路口向东米。目前王城大道快速路已经通车使用,从楼盘上高架后15分钟左右即可直达高铁站、飞机场。而且在小区周边有近10条公交线路,可到达市区各个方向。同时毗邻地铁2号线,并且1、2号地铁线的唯一换乘站(中州路与解放路新都汇站)距离项目也仅两站地铁的距离,极大的缩短了您的出行时间,快速通达全城。
2、楼盘是由世界强企业保利集团牵头,整体为保利第五代居住产品,是集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活住宅。项目占地亩,总建筑面积57万余㎡,小区采用围合式建筑布局排列,楼栋最高不超过80米,人性化的设计使小区内部通风、采光、视野达到最佳。
3、小区周边的配套设施及其完善,医疗,教育和购物都拥有数十年的沉淀,而且楼盘自建两所高端幼儿园,地块后期规划一所小学(棉麻路小学),一所中学(芳林路中学),为您的孩子提供12年全龄段的目送式教育,省去接送孩子上下学时间,同时也充分保障了孩子的人身安全,省去您的后顾之忧。
4、楼盘的开发商为央企背景,不用担心烂尾问题。
2.楼盘不足
1、楼盘后面目前在建造一个平米的加油站,有住户担心整体安全的问题。
2、楼盘因为离铁路轨道较近,有时会听到鸣笛声,而且地处较为繁华区域,道路较窄,经常会出现拥堵情况。
3、小区内的楼间距太小,有的楼常年为阴。而且绿化情况不是很好,没有雾灯和灭蚊,人脸识别系统。
4、小区周边的环境略微杂乱,后期规划后会提升。
3.房价走势
该楼盘房价总体趋于稳定,在年6月时候涨价0,后期又降到,目前价格稳定相比西工区总体房价来说较高,但因为地段还有周边配套,适合投资保值。
4.楼盘实拍
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5.样板间实拍
配套评测
1.交通配套
部分公交运营图
交通整体极为便利,处于纱厂南路与纱厂西路的交叉口附近,周围公交站有好几个,不管你是私家车出行还是公共交通出现都是很方便的。就是该地段一到上下班高峰就会出现拥堵的情况。
2.商业配套
小区周边超市丹尼斯,王府井,世纪华联,还有一些便利店等。而银行方面周边基本主要银行都有对应的服务点,如果想要购物的话,附近的商圈还是很完善的。
3.医疗配套
医院医院,其次还有河科大二附院,医院等,家里有老人儿童的可以安心许多。
4.教育配套
左右滑动查看相关教育配套
教育配套方面,幼儿园有白马集团幼儿园,洛铜幼儿园等,中小学有宝马小学、外国语小学、五十八中、二十六中等。距离都在一公里以内,交通非常方便。
楼盘户型
户型方面,各个户型基本都做到了动静分离,整体方正合理,巧妙的设计了各个区域的功能性,整体空间利用率极高。
1.1室1厅1卫
建筑面积:约60平米
参考总价:约60万/套
参考首付:约18万
入户玄关,体贴鞋柜,归家一身轻松奢阔客厅。周末午后,静享私家影院。主卧连接阳台,星海花香随风潜入梦。L型厨房,洗、切、炒,美味一气阿成
2.3室2厅2卫
建筑面积:约平米
参考总价:约万/套
参考首付:约34万
客厅外接南向大阳台,保障客厅通风采光的同时,高楼层的观景效果也非常好。餐厅空间宽敞,能容纳三代人同时进餐,活动空间大,布局合理,方便实用。主卧空间开阔,附带南向飘窗,配备独立卫生间,保障生活起居的隐私性。
建筑面积:约平米
参考总价:约万/套
参考首付:约35万
客厅外接南向大阳台,保障客厅通风采光的同时,高楼层的观景效果也非常好。客餐厅合为一体,空间得到双重利用,整体空间感较强,感官效果不错。厨房可采用L型型灶台设计,既合理利用空间,又符合操作习惯。
3.4室2厅2卫
建筑面积:约平米
参考总价:约万/套
参考首付:约42万
综合评测
楼盘的开发商有央企背景,所以在交房和质量方面基本不用担心,旗下楼盘也经过市场考验,整体表现良好。
户型结构方面实现南北通透,空间的布局合理,且利用率高,大部分户型都带飘窗,适合观景与休闲。在对房间布置方面符合当代人审美逻辑,装修时不必做过多改动。
小区内的绿化方面,暂时未能达到应有的绿化率,因为后期会在小区后面规划一个大型加油站,有的业主比较担心安全和污染问题,个人见解目前的加油站整体安全措施还是很完备的,大可不必担心。还有就是因为地处西工区相对核心的区域,周边暂无新开楼盘,视野还是比较好的,而且周边的配套设施也及其完善,很适合居住。
目前周边的交通比较便利,公交线路有十几条。就是附近路段都属于老路段,宽度不足,上下班高峰会出现拥堵的情况,具体要看后期的交通规划。