点评楼盘
主推建面约87-㎡大平层和城市合院，价格刚需，配套幼儿园和小学，性价比很高。
项目亮点
品牌房企开发的品质住宅
开发商为山西中正地产，年入围全国房地产开发强，管理商为绿城中国控股有限公司。
规划学校配套齐全
配建幼儿园和小学；社区养老服务中心，采用现代自助式健康管理模式；文化娱乐空间。
五重园林打造社区景观带
打造五重园林景观，因地势构建错落有致的社区景观带，还打造10座城市合院，独门独院。
绿城物业构建三大服务系统
绿城物业，构建健康医疗、文化教育、居家生活3大服务系统。
适合人群
在售两居至四居户型，首付仅需20.8万，适合想要在朝阳板块购房的刚需人群。
价格分析
朝阳板块在售新房数量较少，约有5个左右，新房均价在—元/㎡，例如东山雅苑价格约元/㎡、太原国奥城价格为元/㎡，多为松庄、郝庄村的城中村改造楼盘，二手房均价在-元/㎡左右，例如景泰花园价格约元/㎡、东山雅居价格为元/㎡。
与同板块新房和二手房相比，绿城中正诚园价格适中，项目主推的户型为两居至四居户型，选择方位多，价格刚需，且项目交通便利，邻近快速路，出行便捷，而且项目规划有幼儿园和小学，能够吸引一部分家长购房人群。
从城市发展潜力来看，迎泽区作为北展东扩的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，项目邻近地铁1号线，待开通之后，楼盘成为地铁房，提高了楼盘的增值性。
项目规划
项目的开发商为山西中正地产，是一家以房地产开发为核心竞争力，集物业、商管、经纪、传媒、小贷、金服、农业等八位一体的企业集团，年入围全国房地产开发强。管理商为绿城中国控股有限公司，绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，荣获中国房地产百强企业综合实力前十名。
项目占地面积约.57㎡，建筑面积达㎡，共规划5栋楼，绿化率达35%，容积率为3.5，总户数为户，主推建面约87-㎡户型，价格为元/㎡。
项目配建幼儿园和小学，幼儿园共3层；社区养老服务中心，采用现代自助式健康管理模式，社区便利店，引入大型超市、生鲜便利店；文化娱乐空间，打造长者娱乐室、少儿游乐室、青年休闲室。
项目打造五重园林景观，因地势构建错落有致的社区景观带，还打造10座城市合院，独门独院。项目采用绿城物业，构建健康医疗、文化教育、居家生活三大服务系统，领里、奇妙、U-YOUNG和长者四大系列平台。
户型分析
户型一：
该户型为86.99㎡的两室两厅一卫户型，整体格局方正，属于两面朝阳的户型，整体来看，该户型格局方正，各功能空间动静分离。
客厅开间约3.2m，与同面积段户型相比更为开阔规整，无浪费面积，客厅、阳台、餐厅及玄关相连，整体纵深达10.4m，采光充足，动静分区，居住舒适度高。户型为餐客一体设计，具有宽敞的活动空间，餐厅紧邻厨房，减少了动线操作的时间。
主卧朝南，主卧开间3m，带有观景飘窗，增加了室内空间和采光效果。而且朝北次卧设计有窗户，增加了通风效果。
户型二：
该户型为.89㎡的三室两厅两卫户型，整体格局方正，空间利用率高。
该户型三室朝阳，客厅朝南，与餐厅、厨房连接，开间3.6m，宽敞阔绰，居住便捷。
主次卧朝南，均带有观景飘窗，保证了室内的充足采光；主卧室开间3.2m，进深4.7m，配有独立卫生间，保证业主生活的私密性；朝南次卧面宽3m，紧邻公卫，居住方便。
厨房采用L型操作台设计，使洗菜、切菜、炒菜三大步骤动线更加合理，除此之外，厨房带有窗户，利于排除厨房油烟。
从整体户型空间上来看，动静分区明显，来客流线与居住流线布局合理，能满足居住舒适性和私密性。
交通出行
轨道交通：位于地铁1号线朝阳街站东约2.3公里处，地铁1号线西起万柏林区西山矿务局站，止于小店区武宿机场站，共设有24座车站，该条轨道线下穿汾河、太原站、太原南站等地点，建成后将大大增强河西与河东的相互连通，目前地铁1号线正在建设中。
公共交通：小区东侧1公里有路、55路、19路、支路公交线路，经松庄停车场站可抵达小区，途经火车站、服装城、柳北、五一路小学等多个重要站点，在工作日早晚高峰时，乘车人员较多，其余时间乘车人员较少。
自驾：小区拥有六纵六横交通路网，纵向道路有东峰路、东中环、东山大道，横向有朝阳街、南沙河快速路、南内环街，可快速通往太原南站、火车站、飞机场等各个交通枢纽区域，在工作日期间早晚高峰车流量较大，部分路段有少量拥堵，整体通行速度较快。
周边配套
教育配套：小区内部配套幼儿园和小学，幼儿园共3层，周边2公里范围内的幼儿园有新天地幼儿园、朝阳幼儿园、星海幼儿园，小学有太原市迎泽区松侨小学、松庄小学，中学有郝庄中学等，教育资源丰富。
医疗配套：小区向西7公里有医院（本部），山大二院已有90余年历史，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健医院，其中，医院骨科，肾内科、风湿科是国家临床重点建设专科。
商业配套：小区7公里范围内商业配套有朝阳商圈、柳巷商圈等，柳巷是太原历史悠久的商业街，位于太原市中心的商业闹市区，具有三百多年的商业历史，拥有中国四大夜市之一、华北地区最大的夜市，日人流量达二十余万。
柳巷商圈
公园配套：小区向西3.5公里为双塔公园，双塔公园总投资额约25亿元、总占地面积约亩，相当于1.5个迎泽公园大小，是继晋阳湖公园和森林公园后的太原市第三大公园。公园围绕永祚寺、革命历史纪念片区、综合性公园三大功能区，设有革命历史纪念馆、高君宇纪念碑、解放太原烈士纪念区等红色景点。
双塔公园
文章来源:乐居买房
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