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上海学区房百科（shxuequ）
序言
今天我们来聊聊虹口九年一贯制公办学校——虹口实验学校。
旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。
学校点评
虹口实验学校，九年一贯制。
一所开在居民新村里的“新生”学校
一所从生源下滑、吸引力薄弱蜕变为众口皆碑的家门口好学校。
建校伊始，师资力量薄弱，学生生源小学90%以上、初中70%以上的外来务工人员子女。校长胡培华接过重担，以“立德树人”为突破口，严抓师生行为规范，开展温馨教室建设，改变教学方法、课堂方法、作业分层布置、考试评价甚至细化到教师看到学生进步所用的鼓励的语气，校园里从一年级到九年级，教师与学生一起明显进步。
现在无论是校园文化、教学水平、课程建设、办学特色还是师资队伍等方面都有了质的飞跃，学校师资结构合理、骨干力量雄厚、学生综合能力提升，教学水平已位列虹口区同类学校前茅，成为虹口区公办初中或九年一贯制学校中的一流学校。
教学质量和升学成绩得到新村门口广大家长和学生的高度肯定和赞赏，生源每年较大比例增长，学校的中考成绩在同类学校中名列前茅，以届为例，在籍在读考生数人，零志愿分数线分以上占23%，区重点分数线.5分以上占65.4%，普通高中分数线.5分以上占82.1%，学校综合实力也成为上海市一所有颇具影响力影响力的九年一贯制学校。
学校简介
虹口实验学校，成立于年9月，虹口初级中学和运光学校合并更名为虹口实验学校。
学校小学部位于巴林路60弄8号，中学部位于辉河路65号，毗邻复旦大学、同济大学。占地26余亩，校园环境整洁、校园氛围温馨和谐，是上海市花园单位和文明单位。硬件基础设施完善，配套了图书馆1个，运动场2个，网球场1个，实验大楼1个，多功能现代化阅览室和实验室10余个。
现有48个教学班，名学生。教职工人，其中中高级职称教师人，2位上海市园丁，3位市名师基地成员，6位区骨干教师，4位区听课专家组成员，1位区十佳青年教师，教师队伍充满朝气与活力，英语教研组和中学数学教研组荣获虹口区优秀教研组。
学校曾荣获上海市文明单位、上海市中小学行为规范示范校、上海市安全文明校园、上海市少先队红旗大队、上海市花园单位、上海市体育传统项目学校、上海市消防安全教育示范学校、上海市教育系统法制示范校、全国“十一五”教育科研先进集体、全国中小学图书馆先进集体、全国消防安全示范校园等多项荣誉称号。
教学特色
两性四型：学校依托“课堂教学模式”教学特点，最大限度地组织全体学生参与学习活动，积极思考，主动学习，合作互助，形成习惯。希望每一位学生“具备扎实的学科知识，自主学习的能力，有一样艺术特长、精两种体育项目、会三项科技制作。设置了“规范+选择”的课程体系，构成了“两性四型”的课程结构。课程设置体现了九年一贯制目标的整体性、结构的多元性以及课程实施的差异性和选择性。
对口学区
根据虹口实验学校（小学部）年的招生简章，招生对口居委：运一、运二、运三、林云、巴林，相对应的的学区信息整理如下。
我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区环境、周边配套和户型特点等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：复城国际、巴林小区和运光小区。
复城国际：中高端品质、房龄较新、宜居舒适，购房总价万左右起。
建成于年左右，复地集团与全球三大房地产投资管理公司之一的荷兰国际房地合作开发，高地物业提供物业服务。
复城国际位于虹口区大柏树及曲阳中心商务圈，项目总投资超六亿人民币。总建筑面积约15万平方米，西临曲阳路，东至伊敏河路，东北角与腾克路相接，是住宅、办公、酒店式公寓、休闲、商业为一体的综合小区，还有市中心稀有的联排别墅。
小区内规划合理，干净整洁，绿化环境不错，内部配套绿地花园、中央喷泉、儿童游乐设施和健身器材，带有商业的综合一体化小区弥补了没有会所的部分缺陷。公共空间较大，私密性不是很好，整体品质中高端，居住人群以年轻高级白领为主。
地处曲阳商圈，周边商服配套成熟，曲阳购物中心、腾格路小吃街和菜市场、联华超市、家乐福、便利店、中国银行和工商银行，基础配套齐全，可以满足生活购物休闲需要。出行交通方便，靠近地铁3号线，距离大柏树站1公里左右，附近还有20余个公交线路，周边米范围内有内环高架、中环线，驾车出行还算便捷。
小区规模较大，1~5号是公寓住宅，8~13号、19~23号是联排别墅，15~18号是独栋别墅。整体建筑面积偏大，53~平米之间，公寓以双南两房和两南一北的三房为主，还有别墅的四房，户型选择丰富，户型方正、南北走向、动静分离、采光不错，主推两居室和三居室，高品质，居住舒适，购房总价万左右起。
巴林小区：绿化好、改善户型、性价比高，购房总价万~万左右。
建成于年左右，老公房，由上海虹房集团开发建设，江城物业提供物业服务。
小区位于巴林路，周围环境优雅、小区环境好，绿化率高，内部配套了花园、凉亭、健身器材和儿童游乐场所，可供休闲娱乐。物业服务较好，保障完善，停车位不足。
周边商服配套完善，便利店、小超市、餐馆、药店和西上海商业城、曲阳购物中心一应俱全，还有鲁迅公园、北郊中学、朱屹瞻艺术馆等文化气息浓厚的好去处。出行交通较为便利，靠近地铁3号线，距离大柏树站1.5公里左右，门口有众多公交线路。
小区距离虹口实验中学不足米，步行可达，学生上下学十分方便。
小区是总高6层，多层电梯房，建筑面积整体适中，以两室一厅为主，辅以一室一厅和三室一厅，具体为35~58平米一居室、52~68平米双南两居室和平米三居室，南北通透，户型方正。两房和三房，一家三口居住实惠，对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比很高的选择，购房总价在万~万左右。
运光小区：小户型、低总价、上车盘，购房总价万左右起。
建成于~年左右，由上海公慧置业开发建设，上海冠好佳物业提供物业服务。
整个小区分两期开发，一期工程竣工于年，二期工程竣工于年。房龄虽老，但外立面维护较好，整体看起来较为干净整洁，配套了儿童游乐场所和健身设施，整体绿化环境较好，物业服务挺不错，24小时安保，卫生清洁及时，车位相对宽裕，可以租赁和买卖。
地理位置好，地处曲阳商圈，南靠曲阳路，西近巴林路，北临中环路。周边商服配套完善，曲阳购物中心、家乐福、便利店和小超市附近都有，涵盖了餐饮、购物、娱乐，可以满足日常生活需求，还有米左右的上海中医药大医院。出行交通便利，距地铁3号线，大柏树站1.2公里左右，靠近中环高速公路入口，门口附近还有众多公交线路。
小区建筑面积偏小，30~平米左右，户型选择较多，从一房到三房，南北走向，采光较好，具体为30~59平米左右一房、40~69平米两房、89~平米三房，主推一房和两房，总价低，可以超低总价解决对口学区问题，还可以考虑两居室，小而温馨，购房总价万左右起。
购买学区房建议
预算万以上，推荐购买复城国际，中高品质，综合小区，功能配套齐全，商服配套完善，交通便利。户型选择较多，从一居室到四居室，户型方正、南北走向、动静分离、采光不错，主推两居室和三居室，高品质，居住舒适。
预算在万~万，推荐购买巴林小区，性价比高，多层电梯房，距离学校近。周边商服配套成熟，出行交通较为便利。主推52~平米左右的两房和三房，一家三口居住实惠，对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比很高的选择。
预算在万以下，或者更少预算。推荐购买运光小区，绿化环境较好，车位充足。周边商服配套成熟，出行交通便利，居住氛围浓厚。小户型上车盘，30~59平米一居室和40~69平米两居室，小而温馨，总价低，可以超低总价解决对口学区问题，购房总价万左右起。
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