点评：大连主城新房项目，坐拥湾区海景资源，品质较高。
1、背靠主城CBD一线瞰海
背靠大连主城CBD、另三面环海，且为非填海一线临海观景。
2、高端系产品知名设计师之作
东北首座“壹号院系”产品，汇聚了SLD梁志天、DIA丹健国际等国内外设计机构。
3、品牌自持物业资质等级高
由融创物业提供生活服务保障，资质等级较高，可提供多元化管理和服务，品牌影响力较强。
适合想要入住主城区的刚改和改善置业人群。
评分：8.0
融创壹号院目前参考单价价约为元/㎡，总价约为万元/套起。
据相关网站最新数据，西岗区平均房价为元/㎡，相比之下，融创壹号院单价略高于区域均价，属于改善类项目。
近年来，西岗区深入实施“内涵发展、品质提升、创新驱动”发展战略，努力建设现代化品质城区，切实担当起主城区提升城市功能、服务辐射全市经济社会发展的职责。大力推进经济结构优化和产业升级，成为辽宁沿海经济带首个全域性省级现代服务业集聚区。教育、医疗、养老、就业、文化和社区建设等社会事业均达省市领先水平，社区空间微更新、城市书房、白云彩林公园、梦幻跑道、家庭服务业技能培训中心等一批特色载体亮点纷呈。加之该项目为融创TOP级产品系“壹号院系”，在区域、品牌、口碑、产品和销售五维指数中，尤以知名度、号召力方面最为突出。这均为融创壹号院房产增值保值提供了有力保障。
点评：融创壹号院位于大连市西岗区，该区域为大连老城区，区域开发程度较高，多年来鲜少有新房项目入市，从地段来讲价值很高。
评分：8.5
大连融创壹号院立足于城市核心资源，打造国际化生活湾区综合体。项目占地约㎡，总建筑面积约68万㎡，容积率3.25，绿化率约为35%。规划包括云端住宅、瞰海公寓产品。项目车位配比为1:1.2，即1户对应1.2个车位，车位数量充足。
项目当前在售㎡三居室与㎡四居室，均价为元/㎡。
大连融创壹号院项目整体共分为两大功能区域以及若干功能板块，其中包括云端住宅、瞰海公寓、低密板块以及整条时尚街区、一座幼儿园。在楼栋的排布上，壹号院围绕着“视野”这一个关键词展开，整体楼栋呈现“九星连珠”的布局形态，南北无遮挡。同时在生活场景上，带来一年四季都适合老人和孩子活动的社区空间，将包容性更强的园林景观融入其中，让整个社区的绿植与海湾相互结合，打造健康、舒适社区空间。
点评：背靠主城CBD，一线瞰海，讲究视野的开阔性。项目无论从园林景观还是建筑产品都颇具设计感，产品力在线。
评分：8.0
㎡户型
融创壹号院建面约㎡三室两厅两卫户型功能分区较为集中，动静分明，居室比例较为方正、面积大小适宜，南北通透，属舒适型户型功能房间。
客厅方正大气、空间尺度合适、使用通畅，北向布局可观海，与餐厅空间方正连通又相对独立，空间通透。
厨房有明窗，通风、采光良好，以油烟为主的污浊空气易排除，可有效避免污染居住环境，且临近餐厅，方便餐饮的传递和空间的交流。U形开间三面均可布置操作台，操作面长且连续，储藏空间充足。其中，洗涤区有较好的采光，两侧留有操作平面，烹饪区与洗涤区临近布置，炉灶避开了窗口，通行区空间充足。
另采用双卧室南向采光设计，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中。客卧亦可作为多功能房，增加户型的灵活可变性。
点评：融创壹号院户型皆为舒适性户型，户型方正，空间尺度开阔，功能分区完备，非常适合改善家庭。
评分：9.0
轨道交通：
融创壹号院距离地铁3号线大连火车站站（A口）步行距离约1.2公里，另临近地铁5号线大连火车站站（在建）。
大连地铁5号线，线路起于中山区虎滩新区站，途径中山区、西岗区、甘井子区，贯穿虎滩新区高强度住宅区、解放路住宅片区、劳动公园、青泥洼商业中心、大连火车站、梭鱼湾城市副中心、老甘井子片区、泉水高强度住宅区、后盐交通枢纽等主要功能区，止于甘井子区后关村站，大致呈南北走向。终点后关村站预留与大连地铁1号线北延线贯通运营配线，连接大连金州湾国际机场。
公共交通：
融创壹号院周边1.5公里范围内现有北海街、菜市街、胜利桥北、黑嘴子、胜利桥、快轨大连站、站北广场、大连火车站、建设街长途汽车站、大连站、大连邮政港、天津街、兴业装饰材料市场、兴业街、民生街、通海街等近20处公交站点，途径线路有路、路、40路、路、路、路等。
自驾：
融创壹号院周边有疏港路、大连湾海底隧道（在建）等，路况较为畅通。行驶约3公里可达青泥洼桥、人民路、香炉礁及东港等城市核心生活区域资源。
距离大连火车站约1.2公里，距离大连北站约9.5公里，距离周水子国际机场约8.4公里。
点评：地处大连市主城区，交通路网便利，通达全城；距离机场、大连北站距离也比较适中。
评分：8.5
教育配套：
融创壹号院周边1公里范围内现有航运集团教育培训中心、爱贝儿早教中心、添翼幼儿园、西岗区兆麟小学、明德培优学校（西岗校区）、阳光国际幼稚园、大连船舶重工设计研究所幼儿园、大连昊杨文化培训学校、北京金话筒少儿口才主持教学基地等近20处教育机构。
医疗配套：
融创壹号院周边3公里范围内现有连丰大药房、锦程口腔诊所、海王星辰、经络养生体验室、功勋街诊所、北海诊所、众康诊所、沙棘养生、林黍口腔、糖尿病免费调理体验店、医院、医院、医院等20余处医疗相关机构。
医院位于中山区解放街6号，占地面积9万余平方米，创建于年，是一所集预防、医疗、教学、科研、康复为医院，医院。
商业配套：
融创壹号院周边3公里范围内现有百事乐果品商业、大连银行、凯旋商城、宏孚商业大街、罗森便利店、家乐福、胜利购物广场、天和广场、华联超市等超20处商业及金融配套。
中山区人民路沿线汇集着世界众多知名企业，这里经济、科技、文化、商业高度集中，交通便利，人流、车流、物流巨大，是大连市重要的CBD（中央商务区）。近家银行、保险、证券等金融服务机构，余家港行服务企业，余家总部性质企业，“一关三检”航运交易市场等功能性机构、家中介、信息咨询公司汇集其中。
公园配套：
项目周边4.4公里范围内，现有北海公园、劳动公园、钻石湾世界滨海公园、甘井子公园等多处公园配套。
其中，劳动公园是市区最大的一处集游览、游乐、休憩、文化活动于一体的颇具欧式风格的现代化城市园林。被称为“大连的象征”的大型足球体建筑艺术馆就坐落在公园内。劳动公园把开朗通透的造园手法和中国的精制，细腻的造园手法有机地融合在一起，令人流连忘返。同时设备先进、规模宏大的现代化游乐场将为游客带来无穷的乐趣。
点评：西岗区是大连的老城区，整体开发较完善，基础设施配套齐全，生活十分便利。
文章来源:乐居买房
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