近日,无锡市住建局公布了今年进行老旧小区改造的具体名单,个小区榜上有名,其中不乏曹张新村、沁园新村、虹桥新村这样的“老破小”小区。
消息一经发出,从粉丝反馈来看,对这件事的分歧还是挺大的:
有的业主认为这是好事,改造过后社区环境更好了,自己也不用换房子了;
而有的业主则认为改造计划让自己的拆迁梦破碎了,十分郁闷!
关键词:曹张新村
“小区去年刚刚迎来新物业,环境和以前比好多了,要是今年能装上电梯就更好了。”
曹张新村位于梁溪区南长板块,靠近地铁1号线太湖广场站。与其说是小区,倒不如说是个片区,社区体量非常大,不熟悉的能在里面绕晕过去。
曹张新村位置
去年,曹张新村迎来了金佳物业,整个小区内部环境也进行了整改。包括墙面刷新、健身设施、小区门禁、内部环境整改等方面。
小区内部各种娱乐设施一应俱全,而且路面干净,没有垃圾一地杂乱不堪的乱象。作为老破小,能做到这个程度已经很好了。
小区门口都有保安值守,车辆进入都要进行识别。
而且,曹张新村历史悠久,不管是商业配套还是公交地铁都能满足日常生活所需。
无锡有名的“美食一条街”、农贸市场、各种特色小店......很多有主城情结以及喜欢热闹的人,都很愿意搬到这里来住。
而且,去年政府对这条美食街也进行了整改。增加了不少休闲座椅和景观,妙趣横生。
同时,社区周边公交站台广布,距离地铁一号线太湖广场站也比较近,对于日常出行来说是非常方便的。
不仅如此,曹张新村作为扬名中心小学的施教区,与学校仅一墙之隔,上学非常方便。
受地段和学区影响,目前小区挂牌均价为元/㎡,共有套房源正在出售,主力面积段以30-50㎡为主,最高成交单价甚至可以达到3万/㎡。
美中不足的是,小区全部都是总高5-7层的楼梯房,考虑到社区内老人、小孩较多,上下楼非常不方便,因此有业主称:
“我们小区各方面都挺好,但就是没有电梯不方便,如果能装上电梯就更好了。”
关键词:虹桥新村
“本来指望着这破房子能拆迁的,现在好了,看样子拆不了了。”
虹桥新村位于梁溪区太湖大道和通扬路交汇处,小区到最近的太湖广场地铁站也就米左右的距离,周边有南长街、清名桥等景点,同时商场、医院资源也是相当丰富。
小区周边配套如此十分优越,内部却破旧不堪。
如果不是司机师傅笃定的说这条路的右侧就是虹桥新村,小编无论如何也不会把这里和单价3万的学区房联系在一起!
沿着小路走进小区,从照片里很明显的看到,小区的房龄已经相当老了。
查看资料才知道,小区是上世纪七十年代建造完成的,距今已经有将近半个世纪。
逛了一圈下来,小编发现小区并不大,总共也就十几栋楼,每栋楼基本都在6层左右,而每层大概住四户人家。
小区不光破旧,还十分危险。密密麻麻的电线随处可见,这边缠一圈,那边绕一堆。
除了安全问题,停车也是小区业主面临的一个大问题。住户们基本都把车停在门口的空地上,但地面上的车位明显不够,停车很紧张。
小区内部的行车空间也相当拥挤,道路只能同时容纳两辆汽车小心翼翼的通过。
小区西侧有一幅待出让地块,网传该地块极有可能在本月挂牌。
我在实探过程中也看见了该地块的庐山真面目,目前地块已经被围挡拦起来,挖掘机正在平整土地。
在周边逛了一圈后,我发现该地块的优势还是相当明显的。
该地块位于扬名路和金钩桥路交叉口西南侧,东临古运河、南至太湖大道、北至扬名路,处于清名桥历史街区商圈核心位置,交通出行方便,商圈集聚效应凸显。
考虑到地块容积率只有1.2,未来极有可能打造成低密叠墅产品。
关键词:二泉花园
“这两年我们这边造了好多商品房,连元街惠山分校也过来了,现在再把我们的老房子好好改造下,以后还能多卖点钱。”
二泉花园位于梁溪区山北板块,作为一个近20年的老小区,保养的却相当不错。
进到小区内部,给小编的第一感觉,二泉花园小区的楼栋外墙面没有墙皮脱落或是大面积开裂的情况。
虽然颜色不如新小区的鲜艳好看,但已经十几年的小区能保持这样已经很不错了。
小区门口能看到不远处的惠山,两边和对面底商很多,有江苏银行,全家便利店等,给小区业主们生活提供了一定的便利。
本来小编打算进到楼道内看一下环境如何,楼道的门禁把小编挡住,没有门禁卡根本进不去,看样子是小区重新换置的门禁,业主的安全得到充分保障。
偶有几个地方堆积了一些建筑垃圾还没处理,通往地下停车场的楼梯间还堆放了不少杂物,一楼的业主在自家门口放置了不少自家的椅子,花盆,衣架等物品。
小区还有一个现象也比较严重,有不少业主私拉电动车充电线,乱停乱放,废旧车辆停放归置问题。
进到非机动车车库内发现,内部灯光非常昏暗,只有几个亮度不高的小灯勉强照亮,几辆共享单车随意停放。
来到机动车地下停车场,水泥地地面虽不平整,打扫的还挺干净。除了地下停车场,地上停车位置也挺多。
近年来,二泉花园所处的山北板块发展迅速,因此也吸引了大批房企入驻。目前板块内在售新房有阳光城印月文澜、山河万物、山河万象等。
关键词:欧典家园
“我们小区本身就是地铁盘,出行方便,现在进行改造升级,而且听说今年的出地出让金涨了好多,这样一来我的房子更值钱了。”
欧典家园作为新吴区的老牌安置房小区,同样备受