来源：经济观察报
经济观察网记者陈博在深圳沙井从事小产权房交易的资深中介老李，最近开始向客户推荐起临近东莞长安镇的小产权房。
4月28日，深圳宝安沙井片区执法部门连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，一部分中介暂时蛰伏歇业，一部分像老李的中介将战场转移到临近城市。
这一次执法，让深圳小产权房地下市场暴露在风口浪尖上。
深圳小产权房市场，最受热捧的是统建楼和打着回迁概念的城中村农房。去年以来，一批带回迁指标的小产权房价格出现飙升，如沙井金蚝小镇，年初“专规出炉与确权拆赔”消息一经传出，至今回迁房指标从3万元/平方米涨至4-5万元/平方米。
在执法部门严厉打击下，深圳从事小产权房交易中介门店纷纷关门停业，有关小产权房的各类信息，或被更名，或被清除，火爆了半年多的小产权房市场迅速陷入沉寂。
不过，由商品房调控加码下外溢出来的炒房资金与投资需求，使得小产权房交易链条上的各个主体仍未放弃这门隐秘生意。中介人员的动作最为敏捷，他们第一时间将战线转移至东莞。
“深圳隔壁的东莞跟沙井统建楼相差无几，那边的均价高则1万元左右，大部分介于-元不等。”老李说。
与深圳沙井普遍2-3万元的单价，东莞长安的小产权房投资成本颇低，这成为老李们说服客户的一个强有力理由。“上涨空间还是挺大，过去这两年，当地小产权房价格年均涨幅大约元/平方米，目前正常商品房价格已经超过4万元/平方米。”老李说，在深圳买一套，可以在东莞长安买两三套。
执法风暴
深圳最大小产权房市场沙井片区，从马安山地铁站出来，最先映入眼帘的是4栋披着淡黄色“外衣”的建筑，这是沙井小产权房市场颇为热门的春和雅苑。
4月29日，小区内数十家打着“小产权房交易”的中介门店，要么被贴上封条，要么大门紧闭；小区外的中介门店也统一关门停业，甚至还有一家门店在当日下午紧急摘掉招牌，清空橱窗所有信息。
“昨天夜里（4月28日）大概10点，小区里突然来了好多人，连夜查封了几家小产权门店，其他店也被勒令关闭。”春和雅苑一家便利店店主称。
作为交易链条上的重要一环，经媒体曝光后，沙井小产权房中介迎来一场整治风暴，并迅速蔓延至深圳全市。
深圳宝安中心区一位中介人员告诉经济观察网，这两天沙井的事情一出，宝安中心区的小产权房中介门店也都关门了。“这个时间点，谁还敢开门迎客？”
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