说起咸阳高新区，可能很多刚需购房者并不陌生，近年来随着大西安不断向西发展，以及房价的攀升，越来越多的购房者被挤压到了这里，毕竟咸阳高新区有着不限购、房价低的优势。本期乐居小编要为大家介绍的楼盘就是区域内的绿城咸阳桂语江南，一起来看看！
项目概述：项目主打高层产品，两梯四户设计，面积区间95-元/㎡，价格-元/㎡。
适合人群：项目高层房源首付约20万起，紧邻咸兴大道，适合手头资金有限的刚需购房者。
项目优势：
1、品牌开发商
绿城桂语江南由绿城集团开发建设，是区域内品牌开发商的代表。不管是楼盘品质还是后期的物业服务都有可圈可点之处，值得购房者信赖。
2、紧邻“大熙市”商圈
项目周边就是咸阳高新区纺织城，又有大熙市商圈，未来区域内购物或将十分方便。
项目不足：
1、交通不便
绿城桂语江南所在的区域处于咸阳与兴平的交界处，不管是去咸阳主城区还是兴平主城区，都有一定的距离，对在市区工作的上班族来说，没有地铁还是非常不便利的。
2、周边常住人口复杂
项目周边目前常住人口主要是下官道村落、西吴镇村落，以及附近租住的打工人员，居住人口成分复杂。
3、教育配套较为欠缺
相对于咸阳市区，咸阳高新区目前缺少教学质量较好的小学，对刚需购房者来说，这个算是一个缺陷吧。
区域描述：咸兴大道与汉武大道交汇处
绿城桂语江南位于咸阳高新区与兴平市的交汇处，这里有西瑞集团总部、陕西双汇食品有限公司、云仓物流园、以及新兴纺织工业园，多为纺织类和食品类的工业园区；这里北边是汉武帝陵墓、茂陵博物馆和李夫人墓，南侧是宏兴码头生态观光区。整体来看，不管是区域产业还是生态环境，均有可圈可点之处。
近年来，随着大西安不断的“西进”，咸阳也逐渐向西发展，而兴平作为咸阳的“都市圈”，自然受到器重。加之区域内土地资源丰富、生态环境优渥、工业园较多，自然受到购房者的青睐。值得注意的是，毕竟是咸阳和兴平的郊区（交界区），目前区域归属还不甚明朗，或者随着区域的发展，板块内的交通配套和教育资源或将再上一个新台阶。
绿城桂语江南位于咸兴大道与汉武大道交汇处，区域内多以自然村落为主：上官道村落、西吴镇村落、齐家坡村落等，居住人员自然是村民了；另外比较有代表的楼盘有纺织城花园、蓝光玖珑台、新城云境等，多以毛坯高层为主，价格在-元/㎡，在此区域内的购房人多是本地村民或是手头资金有限的刚需客。
产品特色：高层产品
咸阳绿城桂语江南占地面积㎡，建筑面积㎡，项目分两期开发，一期占地46.44亩；总计6栋，高层5栋，洋房1栋，已经售完，目前主推二期高层房源，两梯四户设计，容积率3.35，绿化率30%，总户数户，主力户型有95㎡的三室两厅一卫，㎡三室两厅两卫，㎡三室两厅两卫，㎡四室两厅两卫。
社区园林景观是五重园林设计，三季有花四季常绿。带有儿童游乐场、青年人健身中心、老年人活动场所等，能够满足各个年龄段业主所需。此外，社区外围带有沿街商铺，建成后可做成果蔬店、便利店、理发店等，可供业主一周边居民日常购物所用。
户型特色：全明户型采光较好
户型一：㎡三室两厅两卫
从朝向上来看，㎡户型客厅和2个卧室朝南，书房、卫生间、厨房朝北设计，每个功能区方方正正，带有窗户，采光通风都不错，也利于家具摆放，符合大多数家庭基本需求。
从生活动线上来看，打开入户门，门口是玄关设计，在这里可放置外出的鞋包和日常外出小物件，非常贴心和方便。左手边是U型厨房，厨房空间相对较大；往前是餐厅和客厅，餐厅客厅离而不隔，活动空间较大；阳台连接客厅，该功能区比较宽敞，有一半赠送面积，不管是晾晒衣服还是当做健身区，都比较方便。
主卧带有飘窗设计，增加房间层次感的同时，多了一个小的功能区，独立的衣帽间和主卫，让主卧的舒适度和私密性也增加了。公共卫生间位于其他功能区的中间位置，方便使用。
户型二：㎡四室两厅两卫
㎡户型为全明边户+横厅设计，每个空间的采光都比较好。从整体布局来看，主要分为两大区域：活动区（静区）和休息区（静区）：其中活动区由餐客厅+老人房+客卫+厨房组成，朝西朝北；休息区由主卧+儿童房+书房组成，朝南设计。
从户型特色来看，餐客厅一体化的大横厅，外接飘窗，活动区域宽敞，让家人在公共区域的交流无空间阻碍，外接的飘窗可养花可做成阅读区域，都非常惬意。老人房紧邻干湿分离的卫生间，方便家里长辈使用。全明U型厨房距离餐厅比较近，方便家人备餐以及餐后收拾碗筷，十分贴心。
朝南区域距离是主卧+儿童房设计，其中主卧带有独立卫生间+飘窗设计，功能齐全，私密性也有保证；朝南的儿童房带有阳台，可让孩子在此区域内晨读，不受外界干扰。值得一提的是，主卧紧邻儿童房，方便父母随时照顾孩子。
出行描述：自驾出行便利
项目1公里以内有3条公交线路，分别是4路、31路、62路支线。其中4路公交车是有咸阳主城区七厂十字出发，途径人民西路、咸兴璐，终点站是兴平市主城区。
项目周边城市主干道有咸兴璐和Y，其中咸兴璐是一条东西走向的主干道，连接兴平市和咸阳市，双向8车道设计，道路日常车流量一般，很少发生堵车现象。Y是一条南北走向的道路，双向4车道设计，向北可到达茂陵博物馆、汉武帝陵墓等地，向南可到达鄠邑区，日常无堵车现象。
配套描述：生态环境较好
项目1.5公里以内有西吴中学、西一小学、明德小学。其中西吴初中是一所全日制的中学，校本着制度与人文相结合的管理思想，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和的师资力量已成为每年咸阳评价好的学校之一。
项目1公里以内有官道骨科、医院、医院等。其中医院提供妇科、外科、儿科、内科、口腔科、中医科、预防保健科。
项目1公里以内有赵梦桃纪念馆和梦桃主题公园，赵梦桃纪念馆于年7月精心筹建而成，纪念馆总建筑面积多平方米。
项目周边米以内有下官道沿街商铺，涵盖餐饮店、便利店、果蔬店等日常生活所需。
价格描述：元/㎡
绿城桂语江南位于咸阳市高新区与兴平市的交界处，目前属于前期建设阶段，周边二手房有纺织城花园（-元/㎡）、蓝光玖珑台（前期新房价格约元/㎡），目前该楼盘暂无二手房价格信息。绿城桂语江南周边新房有新城云境（价格-元/㎡），华泰西苑（叠拼价格约00元/㎡）。而绿城桂语江南目前在售房源价格约-元/㎡，基本与周边在售同类型产品新房持平，价格适中。
据了解，咸阳高新区整体处于发展前期，缺少人流和接地气的商业，区域内产业较少，能够提供的工作机会也比较少，在这里置业的多以本地人为主。加之大西安都市圈楼市整体预冷，咸阳外围乃至兴平的楼盘短时间内去化或更加艰难，短期内该楼盘的保值性和增值性有待商榷。
文章来源:乐居买房
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