在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。本期，乐居楼盘测评师走进金融街听湖小镇，为您带来项目的全面测评。
金融街听湖小镇，是由金融街控股开发的集度假休闲宜居为一体的低密多元住区，适合对品牌认可度高，追求低密品质生活环境的购房者。
下面跟随小编一起来看看吧。
项目亮点：
一、东丽湖温泉旅游度假区板块
东丽湖板块处天津市区东部津滨走廊黄金带，毗邻天津机场及空港产业区。
二、住宅业态多元宜居湖畔生活
项目坐落于东丽湖畔，将湖区联排、低密洋房置于8平方公里的浩渺水域之间。
三、品牌地产品质筑居
金融街多年倾力打造，北美赖特风情，红砖石材精砌，匠筑天然住区。
价格分析：
项目目前主推建面约82-平米瞰景洋房及约-平米的湖境联排，洋房均价约元/㎡，联排产品总价约-万元/套。
目前整个东丽湖板块在售项目有金融街碧桂园熙湖臺、中建玖棠府、天安象屿智慧城、天津华侨城、三源英华郡，在售以低密产品为主，少部分有高层产品，整体均价在-元/平米区间。不过该板块目前没有纯新盘在售，且项目体量均不算小，短期内仍以去化库存为主。
楼盘规划：
金融街听湖小镇项目位于东丽湖路与智景东道交口西行米，项目四至为东至泽霖路、南至新地河、西至光辉路、北至星灿路。该项目坐落于东丽湖畔，将湖区联排、低密洋房置于8平方公里的浩渺水域之间，由金融街倾力打造近57万平米的生态宜居特色小镇系大盘产品，为区域带来全新的湖畔低密宜居小镇生活。
项目整体分为八期开发，目前在售为六期项目总体包含联排别墅、洋房、高层三种类型的居住体系。项目整体位于听湖小镇最西侧，四至为北至智景东道、南至星宇道，西至东文路、东至光辉路。整体六期地块，建筑面积约9.7万平米，其中地上建面7.6万平米，占地面积5.8万平米，容积率1.3。规划设计有29个楼座，以“高层区”、“洋房区”、“联排别墅区”由北至南依次排开，其中别墅17栋，共计户；洋房8栋10层到顶，共计户，高层4栋，共计户，分别为15-17层到顶。南北楼间距约为40米。
项目地块西北侧为配套商业区，东侧为学校用地。其中，北侧未来将打造建面约㎡商业综合体，内部业态多元，涵盖餐饮、儿童游乐中心、早教培训机构及综合水果蔬菜市场，方便业主日常生活。项目东侧未来将计划建设一所幼儿园和中学，加之东侧未来规划的小学，未来入住的子女将享受完善的全龄教育资源。
户型分析：户型方正通透，南向约9.1米巨幅面宽，扩大采光面。
建面约82平米两室两厅一卫：
该户型整体方正，南北通透，独立玄关入户，高阶户型品质，增强入户私密性，且能拥有更多自由储藏空间。
客厅开间约5.8米，同级别面积段户型难得的阔绰空间；同时，主卧朝南，整体南向达约9.1米的巨幅面宽，极大利用采光。北向分布为厨房、卫生间及另一间居室，均为全明设计。明卫便于通风，宝石卫生间干燥。明厨设计，L型布局，动线流畅，操作便捷。
南北双卧室布局，满足空气流通，南北通透，居住舒适。
交通出行：
轨道交通：
距离已开通地铁2号线约15公里，规划中地铁2号线将延申至空港经济区，听湖小镇距离2号线将更近一些。
规划津宁线实现未来轨道交通便捷性通达，该线路为津城核心区与宁河城区之间快速联系线路，沿线串联空港经济区、东丽湖地区、未来科技城和宁河城区等重点发展地区。目前津宁市域郊铁路项目现已纳入京津冀交通一体化规划。
公共交通：
东丽湖生态公园站距离项目较近，步行约米可达，有公交路、路、路(东线)、路、路、路途经此站。可便捷通达欢乐谷、军粮城、东丽湖度假区、空港经济区、塘沽洋货市场、市区太阳城、天津站等地。
此外，项目社区有接驳巴士可达空港经济区搭接地铁二号线。
自驾：
金融街听湖小镇周边拥有三横两纵立体交通网，三横为星宇道、丽湖环路、津汉公路；两纵为东丽湖路（东金路）、宁静高速。目前，经由津汉公路到卫国道，30分钟可达市区核心地区，后期更可通过金钟河大街直通东丽之光大道。
5、周边配套：
教育：
距离金融街听湖小镇约5公里范围内，拥有伊顿国际幼儿园、华侨城幼儿园、东丽实验小学、北大附中东丽湖分校初中、高中于一体的完备教育体系。
听湖小镇项目六期东侧，正在建设幼儿园和中学，其中幼儿园设有9个班级，每班30人，初中设有18个班级，每班50人，预计年12月底竣工交付。（下图为幼儿园及中学效果图）
医疗：
距项目约8公里，医院医院，为滨海新区20项民心工医院，该院已在年底正式投入运营。此外，东丽湖片区内坐落于恒大会医院东丽湖分院为一所集治疗、康复、疗养为一体的综合性医疗机构，已于年底投入使用。
商业配套：
金融街听湖小镇以城市运营商格局，在项目多个地块内规划全方位生活配套，一期售楼处规划菜市场、小镇食堂等多个餐饮空间；二期规划快递、便利店等业态，方便业主生活；五、六期内规划了裙房底商；逸湖A区内设有商业地块，规划有5层到顶商业综合体，建面约㎡，每层建面约平米。
距项目约4公里，东丽湖万科湖畔广场已经投入使用。距项目约8公里可达滨海城市广场，坐落于天津空港经济区内，建筑面积56万平方米，毗邻天津自贸区机场片区。
距项目约5公里，位于东丽湖东丽大道旁，在建有宝能·新都荟，建面约2.3万方一站式商业综合体，营造特色餐饮、休闲娱乐、缤纷购物等繁多业态。建成后一站式满足吃、喝、玩、乐、住、购、赏七大消费模式于一体的大型商业综合体，涵盖了多元化需求。
公园配套：
项目地块内，位于星灿路北侧规划一座占地3.5万平米的运动主题公园，公园面积相当于83个标准篮球场，由儿童娱乐空间、生活小剧场、拓展空间、综合运动场、滑板活动区、景观主题区组成。能满足儿童、青年、老人等不同年龄段人群的健身、休闲、放松的需求。
文章来源:乐居买房
联系电话：