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上海学区房百科（shxuequ）
序言
今天聊聊浦东新区的浦明师范附属小学（东城校区）。
旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。
学校点评
浦明师范附属小学秉承以人为本，自主创新，张扬个性，全面发展的办学理念，东城校区位于东绣路号，校区占地20亩，校园环境优美，硬件设施齐全，教学设备也都很好。
据家长们和已毕业的校友们反馈，学校整体教育水平和教学质量都是不错的。
A家长：也算是浦东新区较好的学校了，每个年级都有两个好班，学习好不好关键还是看学生本人，学校本身是很不错的。
B校友：学校的硬件设施、教学质量都蛮不错，当时的老校长贾老师教语文也很好。
学校简介
浦明师范附属小学，创办于年，前身是创建于年的上海市立塘北国校。现有三个校区：潍坊校区、东城校区和锦绣校区。潍坊校区也就是年创办的老校区，东城校区创办于年，锦绣校区年落成开学招生。
据公开信息整理，学校师资还是可以的，在编教职工名，在岗教职工名，35岁以下教师57人，占教师总数47%。区级骨干教师6名，署级骨干教师11名，校级骨干教师22名，占教师总数的32%。中、小学高级教师的比例为52%。
近几年，学校办学效果显著，取得多项殊荣。先后荣获国家“科研兴教”示范校、全国中小学百佳校园电视台、全国雏鹰奖章消防活动先进集体、上海市优秀家长学校、上海市少先队活力大队、浦东新区首批双语学校、浦东新区艺术特色项目学校、浦东新区体教结合特色项目学校、浦东新区科技特色项目学校、浦东新区特色学校建设试验基地等荣誉称号。
教学特色
语文特色
浦师附小开办至今，以全国语文名师、特级教师贾志敏为代表的老校长们，以语文学科作文教学为改革重点，创建学校特色品牌。近年来，在传承和发展语文教学作文特色的基础上，形成了校本人文特色课程。
据家长们反馈，学校曾发过一份学校简介flyer和一年级推荐书单。里面有给爸爸妈妈推荐的教育书籍几本，大多是给一二年级推荐的绘本，故事书大约有20-30本，还有很多的网站资源和图书馆App。
看得出来浦师的确很重视小朋友的阅读，特别是对分层阅读书单推荐的重视性。
艺术体育特色
体教结合—在每条年级中有两个班级为游泳特色班，与浦东游泳队密切合作，每天组织学生进行训练，取得了骄人成绩；
艺教结合—现有铜管乐队、打击乐班，聘请专家认识授课，每天组织训练，在历年浦东新区艺术节上都有上佳表现。
招生情况
招生计划：年计划招收一年级新生5个班；
入学条件：按照“户籍地与居住地一致优先”的原则，优先招收本校招生地段内“户籍地与实际居住地（具备相应的房产证）”一致（以下简称“人户一致”）、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。
对口小区：
据公开信息整理浦明师范附属小学（东城校区）的对口学区，如下图所示。
我们经过实地踩盘，精耕细作，根据户型大小和小区环境等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：上海绿城，中福公寓和东方龙苑。
上海绿城：全方位优质、配套完善、改善舒适，购房总价万~1万左右。
建成于~年左右，由上海绿宇公司承担开发建设和物业服务。总建筑面积平方米，规模大，分1期、2期和三期，共80栋户，楼栋密度较低，容积率2.0，绿化率55%。
周边配套完善，百货购物中心、餐饮商铺、银行、卜蜂莲花大型商超、小超市和便利店附近都有，还有不少娱乐场所，可以满足日常生活需求。出行交通较好，靠近6号线上海儿童医学中心站，米左右。
小区采用园林景观设计，幽雅陈静，绿化环境很好，树木郁郁葱葱，公共面积充裕，内部设施配套齐全，健身会所、游泳馆、网球场、健身器材、儿童游乐场所一应俱全。
物业服务水平好，24小时安保，保洁打扫及时，小区卫生干净，而且住户多为附近上班的金融精英，素质高，居住氛围融洽。
小区户型多样，面积在64~平米之间，南北通透户型。可选项较多，具体为64平米的一居室、82~平米的二居室、~的三居室，还有~的四居室。购房最低总价万左右，64平米的一居室。主力购买户型是二居室和三居室，总价在万~万左右。
中福公寓：单价低、两房或三房、性价比高，购房总价万~万左右。
建成于年，位于东绣路弄，“世纪公园大居住区”的西南部，由上海强升经济投资公司开发建设，陆家嘴物业公司提供物业服务。
周边配套较为齐全，附近有沿街商铺，联华超市、便利店、银行、邮局、菜市场等都在附近，方便日常生活购物。
小区物业服务水平挺不错，严格管理车辆进出，24小时安保巡视，卫生清洁也很到位。虽然只有两栋高楼，但是整体绿化做的还不错，就算是冬天绿植也还是挺多。
总高28层的高层，三梯六户，楼间距合理，采光也不错。主力户型是平米的两房，和~平米的三房，均是改善舒适型。关键是不到5.8万/平米的单价够低，两房万可以搞定，小三房万左右。
东方龙苑：户型小、总价低、刚需上车盘，购房总价万左右起。
建成于~年左右，房龄较长，由上海佳能房地产公司开发建设，上海北方物业公司提供物业服务。位于东建路弄，属于杨东板块，共两期，曾用名学森龙园，总建筑面积3万平方米，容积率3.5，较为拥挤，绿化率42%还挺不错。
周边配套完善，联华超市、卜蜂莲花、便利店、银行、餐厅店一应俱全，可以满足日常生活需求。还要游泳俱乐部、娱乐会所等商服配套。出行较为方便，距离6号线上海儿童医学中心站米左右。
小区内还有网球场、文人茶馆、健身器材等基础设施，内部道路规划较为合理，居住舒适、休闲都不错，而且四面不靠近大马路，少有的安静小区，居住实用率高。
电梯楼，户型涵盖一房到三房，64平米的一房，主力户型是94平米的两房和平米的三房，一房朝南，两房朝北，厅南北通透，采光很好。购房总价最低万左右，搞定一室一厅。
购买学区房建议
预算在万以上，而且注重小区品质，推荐购买上海绿城小区，共3期工程，绿化环境好，物业服务水平高，整体品质一流，而且周边配套也完善，出行乘地铁方便。户型选择性也充裕，主力户型是二居室和三居室，总价在万~万左右。
预算在万~万左右，推荐购买中福公寓，单价低、户型大、性价比高。而且小区整体绿化还不错，两栋高层，采光也好，以大两房和小三房为主，不足5.8万/平米的单价，改善户型购房总价在万左右起。
预算在万之下，推荐购买东方龙苑，户型小，单价较低，预算有限的情况下可以刚需上车，解决小孩子教育问题，而且64平米的一房居住起来也很实惠，朝南走向，采光也好，不可谓不划算。
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