连锁便利店营运营模式关键是直营、委托和特许加盟三种，连锁便利店大部分是有专业团队负责挑选服务的，这些人对市场、商圈、消費人群、人流量等多种，不得不说便利店选址的好坏是决定门店盈利与否的最关键的原因。今天小乐子就商铺开店选址这个关键词跟大伙分析分析便利店选址一定要注意的6大核心点！
核心一城区便利店消费高，人流量大
最先明确发展战略和选址，便利店开在城区是最好的。与郊区相比，城区人口密集，也是商务商业集中地域，人流量大，人群的消费水平较高，因此便利店选址挑选在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。
核心二消費人群18~48岁青年为主
在开店选址过程中，消費人群的定位至关重要，依据顾客定位的特性，明确开店的基本要素。连锁便利店的关键消費人群要以青年人和中年层的消费者多见，大部分大学生和小白领多见，通过观察能够看到开到校门口、商务写字楼里边或周边的连锁便利店生意都非常好，便利店将消费群放在18－48岁之间的中青年年龄段，以中高档消費人群为主力。
列如广州、深圳为例，写字楼都很多，写字楼里面聚集了许多知名的中外资企业，工作人员基本都是中青年人，而且以消费力水平较为高的小白领多见，这些人对连锁便利店具备较为旺盛的即时需要，所以写字楼商圈也是便利店选址的一大关键点
核心三挑选商业中心、休闲娱乐场地、大医院、校园、公交站、地铁站等地区
便利店还可以挑选在商业中心、休闲娱乐场地、大医院、校园、公交站、地铁站等地区布点，因为它们能够为店面带来大量流动客流，能集聚人气。
据调查，商务写字楼、大医院、校园周边的便利店盈利最多。例如，大医院最好是在区级以上，地市医院；公交车站牌最好有4条之上线路；地铁站商铺通常选在轨道交通枢纽站点，如果挑选在学校周边开店，最好考虑职校之上的校园，其中以人之上，寄宿制学校最为理想，还有私立学校、培训班集中地域也是不错挑选；沿街的商铺，首当其冲挑选转角或丁字路口的门面。
核心四便利店面积在30~80平方左右，转角7字门面
便利店对于店铺的面积、面宽、高度、进深都有尺度要求，基本上在30~80平方米之间、2开间门面符合选铺标准。为了保持过道、货架之间的合理空间，选择的店面面宽不得少于5米，进深不能太深，最好是转角7字门面铺位，展示面非常好。
核心五便利店装修的标准
无论是连锁还是加盟的门店，便利店可以遵照统一的装修标准进行，对店铺没有装修要求，毛坯也可以，但在一些细节上还是有所注意，如店内需要具备20KW电源（三相10㎡电缆）、配有上下水、卫生间等基本条件，对空调外机的摆放位置要经过仔细考察，如果是商务楼里的便利店，受到中央空调使用时间的限制，无法24小时运营，还得再安装独立空调以保证货品的质量，因此要仔细了解店铺是否提供安装空调的机位。
核心六签约时租赁期限的要求
在对待选地址进行测算和评估之后，接下来是选址的最后环节，也是比较重要的一个步骤，就是签订租赁合同，最后确定开店与否。便利店租赁合同基本上是在3~5年，如果可以签5年最好，因为怕中途房东反悔或者加租，提前做好预防是很好的。便利店基本在1年半左右回本，剩下的一年半就是便利店盈利赚钱。
开一家便利店在选址上一定要注意的6大核心点！投资都有风险，我们要做的就是降低风险，希望对开店的朋友有所帮助，想了解更多资讯可以
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