在近两年实体零售业不是很景气的情况下，全国的社区便利店反而越来越火，成为目前实体经济发展的一大亮点。开社区型的便利店要注意以下三点：
一、分析小区入住率
比如说想要在小区附近开便利店，最好晚上去楼下“数灯”和外墙挂出的空调外机，通过这两种方法来考察小区的入住率。不要只听从别人的一面之词和书面报告上的数据，我们要更相信自己在现场看到的东西，实践才是检验真理的唯一标准。
二、从消费者习惯确定商品结构
住宅区主要以家庭为单位。儿童、上班族、老人、家庭主妇等都是便利店的潜在顾客。社区商圈的便利店，商品应以能吸引小孩和年轻人的休闲食品、能满足家庭日常生活和应急需求的日用杂货为主。
三、突出社区便利店特色
社区便利店要凸显出与其他商圈便利店的不同，就要有针对性的选择一些特色商品，来满足居民生活的需要：
生鲜蔬果类：如果在社区周围没有菜市场，或距离大型超市较远，社区便利店就有了销售生鲜蔬果的机会，来满足社区居民需要购买肉类和蔬菜回家烹饪的需求。
便民服务类：例如食品加热、打印、代收快递服务、线上外卖服务等，为社区便利店本身增加附加值。
社群营销：社群是未来商业的标配，良好的社群不仅能很好地帮助门店经营者维护老顾客，还能通过对他们的影响，间接带动一批新顾客进店消费。
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