路劲地产为港资品牌房企，其洛阳公司曾经成功开发了路劲顺驰城、路劲世府名邸和第一大街三个项目，积累了不俗的市场口碑。作为高新区的优势房源，其各方面的条件都可谓尚优，无论刚需购房还是改善现有居住环境，都是不二之选。
楼盘参数
区域测评
路劲御城项目位于华夏路和天中路交汇处，南边是河洛路，西边是西南绕城高速，东边是横贯南北的西环路。周边的交通可谓十分便利，足以满足日常交通需求。
路劲御城规划面积约亩，总建筑面积超过万平米，建成后将可容纳约人口居住。项目定位为区内的千亩生态大盘，旨在打造一个新都市主义的花园风尚社区，其内拥有景观小高层，公摊面积较少，通风与采光都俱佳。项目西北角规划有农贸市场，周边超市云集，医疗、金融等相关配套完善。在教育配套方面，项目重金引进全国知名的幼儿园品牌，让孩子有一个不一样的人生起点，同时自有的星级物业，也随时为业主提供悉心服务。
1楼盘亮点
1、项目路劲御城区位优势非常明显，整体位于华夏路和天中路交叉口，周边有环城高速和大环线，而且周山森林公园也十分近，整体的交通可谓十分便利。
2、项目聘请具备丰富生态宜居城区规划经验的知名外籍设计团队做整体规划。将别墅与平层进行相结合，业主在一层的生活环境里就能解决所有生活需求。一户一景的园林景观，让业主充分享受大自然的清新。
3、项目路劲御城拥有醇熟的社区底商，对接不同的人群。周边聚集本社区+周边社区10万+人口直接带动街区消费。社区内一公里内即可满足商业零售、休闲餐饮、亲子教育这些基本需求。便利的生活社区，势必会加快街区商业氛围的形成。
4、项目处于自贸区规划当中，按照当前自贸区规划展望，后期的发展将会及其迅速。而且周边整体配套相对完善，银行金融云集，日常生活很好保障。
2楼盘不足
1、一期公共设施设备不错，二期的毛坯房窗户太小，厨房整体面积较小，窗户没有安装窗纱，屋内有的过道相对较窄，院内暂时没有出现当初宣传的水系，而且公摊面积不小，露台不是很实用，与其他门户的门挨的略近。
————来自网友评论
2、小区内的各期项目之间有的存在着楼间距较小，部分楼层可能会出现采光不足，视线遮挡的问题。
3房价走势
该楼盘的整体均价在左右。因为小区的周边配套和相关设施比较完善，所以其相比涧西区的总体房价来说较高，适合有刚需和投资意向的买房者购入。
4月供参考
5楼盘实拍
6样板间实拍
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配套评测
1交通配套
交通方面来说，项目位于华夏路与天中路交叉口东北角，该地区整体交通不会出现拥堵的情况，周边的公交线路较多，出行还是比较方便的。
2商业配套
购物方面，周边有大张超市、丹尼斯超市和小型便利店。暂时没有什么大型的商圈，而银行方面主要是中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行为主。
3医疗配套
医疗方面，距离解放军第医院（原医院）是最近的，基本不用担心无院可医的问题。
4教育配套
教育方面，有幼儿园阳光宝贝幼儿园，中小学高新区实验小学，高新区辛店镇第一中心小学，洛阳市第51中学（小学+初中）已经开学，高新区外国语学校预计今年9月开学，教育系统完善，掌握高端学校资源;
楼盘户型
户型方面，项目整体建筑风格采用新式建筑风格，目前有4室2厅2卫户型，建筑面积分别为m、m、m、m、m、m。3室2厅2卫户型，建筑面积为m、m。3室2厅1卫户型，建筑面积为9m。户型方正，动静分区，开间朝南，日照、通风、采光面大，舒适性较高。
14室2厅2卫
m户型
客厅：客厅连接阳台，美景一览无余。
厨房：L型厨房，烹饪美食，归家之心跃然而出。
卧室：南向主卧，尽享阳光沐浴。
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约45万
m户型
客厅：客厅外接南向大阳台，保障客厅通风采光的同时，也能提升整体的观景效果。
厨房：厨房可采用L型或U型灶台设计，既合理利用空间，又符合操作习惯。
卧室：客厅空间宽敞，南北通透，通风采光效果好。
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约44万
m户型
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约42万
m户型
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约39万
m户型
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约38万
m户型
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约37万
23室2厅2卫
mA户型
mB户型
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约32万
m户型
建筑面积：约平米
参考总价：约万/套
参考首付：约32万
33室2厅1卫
89mA户型
89mB户型
建筑面积：约89平米
参考总价：约85万/套
参考首付：约25万
注：文中所展示户型均为在售或待售，已售空的户型因篇幅有限不再列出
百姓呼声
1
路劲御城二期公立幼儿园什么时候投运？
问
路劲御城二期的配套幼儿园是公立幼儿园，二期所有房子均已交房，幼儿园也早已建设完成，为何幼儿园招生迟迟没有动静？那么好的硬件，不及时投入使用是对社会资源的浪费。烦请有关部门积极推动幼儿园内装修及投运事宜，避免优质社会资源浪费。
答
文化旅游教育体育局
您好！路劲御城二期幼儿园于年年初移交政府，近期即将开始装修，计划年底投入使用。我局会积极推进工程进度，确保尽快开园招生。
2
路劲御城周边能否建立公园
问
请求在华夏路上的，路劲御城一期对面建设一个公园，周围好多小区，没有一个公园或者广场，希望领导急百姓之所急，建设一个公园。
答
洛阳高新区住房和建设管理局
您好！感谢您对我区工作的关心和支持，关于您咨询的高新区修建公园的建议的问题，现将有关情况回复如下：根据市政府批准的中国河南自由贸易试验区（洛阳片区）综合规划，华夏路天中路东南角地块规划为公共绿地。
3
路劲御城二期非机动车停放问题
问
4月16日反映路劲御城二期非机动车充电难，问题，根据住房和建设管理局最新回复，高新区路劲御城二期地下车库规划机动车位，不允许停放非机动车。我想问一下，30多栋楼几千户的业主家里的非机动车地面和地下停车场都不让停，那该怎么停放？怎么规划的？希望有关部门协调合理解决，共建和谐小区。
答
住房和建设管理局
您好！经向小区物业了解，为规范小区内车辆停放，排除消防通道占用等安全隐患，小区物业正在进行非机动车停放、并在外围安装机动车充电桩的民意调查，待民意调查结束后根据民意调查结果确定是否实施。小区内允许在划定区域内停放非机动车。开发公司规划时规划地下车库为机动车停车场，因此非机动车无法停放，详情请咨询开发公司。我局已督促物业做好同业主的解释工作，此外业主若存在有疑问，可随时到物业中心进行咨询。
综合评测
楼盘的开发商是路劲地产，其本身实力很强，在房地产公司中排名第32名，该项目路劲御城的整体品质较高，物业和周边配套的水平也比较高。
户型结构方面实现南北通透，整体布局方正合理，但需要注意的是项目的楼间距较小，低楼层有可能出现光照不足的问题，而且小区内的绿化率目前还达不到宣传的程度。在房价方面略高于涧西区的整体水平，适合有刚需要求和投资意向的房客进行购买。
生态配套方面，南面既是洛浦公园，临河楼在家即可俯揽整个河景，而且旁边还有华林苑公园。
周边配套方面，小区附近有丹尼斯和大张超市，但暂时没有大型的购物商圈，医院和教育资源基本可以满足住户所需，而且也有项目自身引进的幼儿园，还算不错。
交通方面，项目处于华夏路与天中路交叉口，线路较为便捷，公交线路周边也有不少，足够通达全城。
总体还是要根据个人的购买能力来决定，该地段处于自贸区整体规划当中，后期的发展应该还是不错的。
以上评测均为个人观点
评测不易烦请
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