做了十几年餐饮总结的8条开店选址建议，条条都是这十几年来开实体店的实战经验。不论你是做什么生意，都能用得到，速度收藏吧！
1、商圈流量不代表店铺流量
在选择店铺位置时，需要注意周围的人流量和有效的客流量。有效客流量是指那些能够进入店铺并产生购买行为的潜在客户。如果一个地方的人流量很大，但是大部分人都不会进入你的店铺，那么这个地方可能不是理想的选址。
2、车流不代表人流
门前的车流量并不代表实际的人流量。如果你去选一个铺子，它门前的车速超过了50码，你就尽量不要选。
3、人流不代表客流
在选择店铺位置时，需要考虑周围的人群和他们的需求。如果一个地方的人流主要是匆匆忙忙的上班族或学生，那么他们可能没有足够的时间或需求在你的店铺购买商品。相反，如果一个地方的人群主要是家庭主妇或退休老人，那么他们可能有更多的时间和需求在你的店铺购物。
比如说你要开便利店，你把店开在写字楼或者说是社区，生意就会很好。但是千万不能开在大超市或者说是菜市场的门口，因为去超市或者菜市场，人家已经把该买的都买好了，再去便利店购物的消费欲望就会很低了。
4、一条街都没有竞争对手
虽然有句话叫作“无竞争是最好的竞争”，但是这种情况可能意味着这个地方没有足够的市场需求来支持你的业务。在选择店铺位置时，需要考虑到周围是否有足够的目标客户。
5、选择成熟的商圈开
成熟的商圈有稳定的客流量和市场需求，可以帮助你快速进入市场并获得稳定的收入。同时，成熟的商圈也有完善的配套设施和资源，可以为你提供更多的便利和支持。而新商圈一般都需要1-2年的成熟期，第一批往往会成为炮灰。
6、不要拿经常转手的店铺
如果一个店铺经常转手，那么可能存在一些未知的问题，如地理位置不好、经营不善等。这些问题可能会影响到你的生意，建议你千万不要去碰，不要高估自己的品牌和运营能力。
7、门头窄纵深长的店铺
这种店铺不值钱，不要拿这种门店，一般是留不住客的。这种类型的店铺可能会让顾客感到不舒适，因为它们往往会让顾客觉得空间狭小，不利于营造舒适的购物环境。相比之下，门头宽纵深浅的铺面更能够吸引顾客的注意力，同时也有利于提高店铺的知名度和可见度。
8、实体店要结合互联网
随着互联网的普及和线上购物的便利性，实体店需要结合互联网来扩展业务。通过线上渠道，可以吸引更多的潜在客户，提高店铺的知名度和销售额。另外，店铺面积不用那么大，因为小店可以通过降低房租、人工、水电等经营开支来降低成本，从而更有竞争力。
如今是大数据时代，还可以用更科学的选址方法和数据分析。我开店用过选址工具有一些分析数据比如潜在消费人口、周边消费需求量、市场饱和度等对做决策还是比较有帮助的。
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