经济导报记者孙罗南
济南冬日的早晨，在写字楼底商的便利店里，行色匆匆的“上班族”购买着早餐；夜晚寒意笼罩，走在城市街头，公寓楼下餐饮店的灯光，传递着城市的烟火气息。
这些街头小店的消费场景，对不少“年轻一族”再也熟悉不过。
在城市的街道、商圈，沿街底商汇集了各类商业业态，它们被银行、便利店、餐饮、药店等覆盖，凭借靠近写字楼、社区的优势，成为城市消费空间的一部分，也是商业地产的重要构成之一。
而近年来，随着一系列变化渗透到商业地产的各个层面，受影响的自然也包括底商业态。
山东合富副总经理、壹合产业发展研究院院长许传明在接受经济导报记者采访时谈到，“底商基本有两种，一种是社区配套的底商，另外一种就是像写字楼这样的裙房商业，这几年变化确实挺大的。”
据他观察，“在这几年变化的过程中，其实，配套商业这个生态始终是在快速地、大量地洗牌，一直是在动态变化的。”
（底商汇集了各类商业业态孙罗南摄）银行跟着商务走
从济南泺源大街与历山路交叉口向西，步行在道路两侧，随处可见各种商业业态，沿街底商隔几步就有银行、便利店、餐饮店等。
在济南绿城金融中心，一家银行网点被绿色围挡包围，大堂门前搭着的装修脚手架已经拆除，工作人员正在清扫积雪。
门头招牌还未挂上银行的标识和名称，不过“24小时自助银行服务”的字样已经展现出来。
（位于济南泺源大街正在装修中的银行孙罗南）工作人员告诉经济导报记者，“这家银行装修来，还没开业”。
大量写字楼的集聚，使得底商中银行的身影频现。
一个可以观察到的现象是，与前几年争相进社区有所不同，这些年来，银行“马不停蹄”地加快布点商务区域。
在距离济南泉城广场不远的朝山街，道路两旁聚集着琳琅满目的各类商铺。
位于这里的招商银行济南朝山街支行，几年前就在这片老城区的繁华地段悄然迁址，招商银行朝山街支行更名为了转山西路支行，并迁址到了位于济南东部城区的转山西路，该区域位于新城区的繁华地段，距离万象城不远，周边写字楼聚集，像这样的热点区域，也正成为底商集中的地段。
这也是近年来银行网点调整的缩影。
在一些银行的年报、半年报中也提及了对网点布局建设的调整优化。
经济导报记者注意到，招商银行（）年半年度报告提到，“在线下渠道方面，本公司持续推进境内分支机构建设和布局优化工作。报告期内，营业网点新开业23家，存量营业网点迁址优化16家，网点装修改造97家，通过稳增数量、科学选址，进一步扩大网点有效覆盖范围，为客户提供更加高效的线下金融服务。”
中国建设银行（）年半年度报告表示，其“加大城区低效密集网点撤并迁址力度，拓展城市规划新区和县域网点覆盖，6月末县域网点个，占比近30%。上半年实施营业网点迁址93个，新设营业网点13个，其中县域机构网点新设11个。”
经济导报记者查阅国家金融监督管理总局山东监管局网站的行政许可批复看到，多家银行支行机构变更营业地址的公告，也不时出现在该网站中。
比如，11月3日，中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市百花营业所更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市大桥路营业所获得批复，营业地址为济南市历城区大桥路号综合楼号。
10月26日，招商银行股份有限公司济南幸福街支行机构名称变更为招商银行股份有限公司济南西城支行获得批复，营业地址由原址迁至济南市槐荫区泰安路号恒大雅苑商务办公A座、号商铺。
此外，10月31日，北京银行济南分行筹建机构北京银行股份有限公司济南龙奥支行开业获得批复，营业地址为山东省济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场裙A、A及2号楼（部分）。
这些银行的新址，也多“落子”在近年来发展快速的新城区，尤其是商务区。
也就是说，除了城市传统核心街区以外，在新建商务商业区也汇聚了越来越多的底商业态，银行同样在这些地方新设网点。
“过去，尤其在一些写字楼或者是主要沿街的裙房，银行是一个主力商家，而且他们一旦规划好了之后，经营也比较稳定，过去来讲都是优质商户。”许传明对经济导报记者提到，“银行一般都是几百平米，如果是支行，可能还要带二楼办公，它的体量是比较大的。”
不过近年来，银行的实体网点出现了收缩调整。
“这几年随着网银的发展，电子化发展得很快，银行尤其面对居民端的服务收缩得比较厉害，不光是营业网点，24小时自助银行现在也是越来越少。”许传明说。
优化网点布局，成为银行的
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