虽然口碑已经很高，但海口这家房企仍在持续革新产品力！
最近，利好确实正在密集出台。海口这次的节奏也加速了，继“认房不认贷”之后，9月20号又放出了“降首付”的大招。
9月21日起，对于拥有海南省户籍的居民家庭，贷款购买海口市商品住房，首套房商贷最低首付25%、二套房商贷最低首付35%。
救市的“明牌”已经打出，到底适不适合出手？有不少粉丝还在纠结。看得出大家是挺急的，急的同时又缺乏信心，毕竟过去房地产投资属性是非常强的，闭眼入也能吃到红利的时代过去了。
近几年，房地产市场进行了一轮大洗牌后，很多房企的「面具」被撕了下来，曾经引以为傲的高周转模式已经难以为继，且靠销售规模建立的品牌实力也被购房者抛弃。
◎海口“降首付”新政截图
随着楼市健康发展，房子已经从投资品回归到消费品这一真正属性。那么在下一轮周期里，你会发现影响住宅长期发展的最大要素都还存在：
其一，当前国际环境和经济周期面临挑战和压力的时候，房产仍有经济“压舱石”的作用；
其二，海南封关运作日趋临近，发展向好的基本面没变，刚性住房需求将长期存在。
所以在当下能让大家有信心出手的项目，一定是提供好产品、好交付、好口碑、好服务的房企，在他们打造的社区里，不止有好环境、好房子，还要有社区新邻里文化。
放眼海口房地产市场，也有那么一些房企稳扎稳打，不盲目追求规模，在逆境中活了下来并且还活得很好，本土房企合甲集团就是其中之一。
而它在海口打造的项目就已经穿越了周期，日趋耀眼。
这个项目其实是个老盘了，很多人都挺熟悉——南海幸福汇。
销量上，在今年7月份，位列海口商品住宅成交备案套数榜第四名，今年上半年，跻身海口商品住宅销售榜TOP20。
再往前一年，被海南地产研究机构评为“年度海南人气楼盘TOP10”，是海口商品住宅销售排行榜上的常客。
另外，在这两三年的价格乱战中，南海幸福汇可以说是市场的一股清流，没有降价也没有随意涨价，价格一直稳中有升。
◎南海幸福汇鸟瞰效果图
买他们的房子不用担心今天买了明天就降价，已经成了市场上很多人的共识。
然而价格不是想守就能守得住，一个并不位于主城区的项目在这两年既要守住价格还要冲刺销量，并非易事。
我们梳理了下这个项目交通区位、资源配套、产品特色几个重要的价值点，可做为当下粉丝们购房置业的参考。
接下来，依次来看。
周边交通大升级，打消大家对未来的疑虑
原先交通这块是项目的硬伤，因离市区路程较远，上班出行不太方便，是购房者比较顾虑的点，也正是地段上的原因，项目价值并没有得到充分的展现。
然而，随着去年年底G15沈海高速公路海口段、海秀快速路二期的通车，业主也真正感受到了距离不再是问题。
从小区不远处的椰海互通上G15沈海高速公路，再通过海秀快速路可以以时速最高90KM/H的速度，快速通达海口国贸、国兴、江东等区域。
比如，原先你从项目去国贸可能需要半个小时，但是现在可以缩短三分之一左右的时间，大约20分钟左右，这大大节省了业主们的通勤时间。
◎G15沈海高速公路海口段椰海互通实景图交通之外，购房者对于南海幸福汇周边的配套曾经也是有疑议的，觉得现在那边配套比较少，生活不方便。
但随着立体路网的成熟，南海幸福汇周边配套也在持续升级及兑现。
目前，西海岸板块汇聚了千亿级配套，包括海南国际会展中心、海南科技馆、五源河文体中心、海口国际免税城、五源河湿地公园、西秀公园等。
◎海南国际会展中心实景图
◎五源河文体中心实景图◎海口国际免税城实景图教育医疗上，小区现阶段划片的海口市康安学校是秀英区最大的区级示范校，医院、医院、医院(西院)等优质医疗配套环伺周边。值得一提的是，南海幸福汇和医院(西院)之间的直线距离仅约1.5公里，该医院目前正在施工中，预计今年年底基本完工。◎海口市康安学校实景图◎医院(西院)效果图
大盘才有的大规划、大配套
在交通、周边配套的短板补齐后，便是项目很亮眼的“高分”点——社区环境。
当前，海口主城区内的土地，被切割成若干小地块分期供应给不同房企，可谓寸土寸金，地段好点的价格已到2.2W+，价格合适的小区规模又小，很难给到业主更多的活动空间。
对于购房者来说，他们除了居住地段，还关心社区环境、物业服务等优质配套，而这种，通常只有大盘才有足够的空间，用来做公园、儿童活动空间、老人活动场地等公共配套。
在供地面积按亩算普遍只有两位数的当下，南海幸福汇在资源配套这一项上，便已获得高分。项目总占地约有亩，分五期开发，涵盖有小高层、别墅、商业等业态，妥妥的复合型生态宜居大盘。
◎南海幸福汇实景图
现一二期达到交付条件的已经超户，从交付的楼栋建筑、园林景观、内部配套等来看，确实处处透露着品质感，三期也计划将于年底交付。
商业配套方面，希尔顿欢朋酒店已经开业运营两年；肯德基也于去年年底开业，都知道肯德基对店面选址是较为考究的，他们能决定进驻的小区，人流量上是有保证的。肯德基之后，24小时便利店罗森、生鲜超市等多元业态也都紧随其后开业迎宾，商业购物日渐方便。
生活配套方面，南海幸福汇打造了一个多功能业主会所，涵盖游泳池、乒乓球室、健身房、桌球室、羽毛球室、儿童乐园、幸福食堂、湖畔餐厅等等，可满足全龄化休闲需求。
生态配套方面，项目内部打造有三湖一河：神来湖、天泽湖、仙池湖、那甲古河，在我们实地看过的海口各小区中，有泳池、水池的很多，但是有生态湖泊的寥寥无几。
◎南海幸福汇希尔顿欢朋酒店实景图
◎南海幸福汇游泳池实景图◎南海幸福汇健身房实景图
产品不断迭代，交出一套全新的美学方案
项目也以自己对“复合型生态宜居”的理解，在五期产品上完成自我迭代升级，交出一套全新的美学方案。
就规划来看，项目五期容积率达约1.5，这项指标在海口住宅市场中是非常少见的，舒适度可想而知。
五期产品使用合甲集团最新一带产品设计理念去打造，一环二轴多组团景观空间、阔绰楼间距、南北通透、人车分流等格局遍布五期社区。
◎南海幸福汇五期鸟瞰效果图
建筑立面上，五期住宅采用新亚洲建筑风格，大窗墙比予以建筑精致挺拔的视觉观感，同时还选择了玻璃与真石漆等上等材质，很抗腐蚀及耐风化。
建筑布局采用围合式，十栋住宅楼围绕中心景观拔地而起，楼间距约50-70米，中庭处则打造了景观泳池、米健康步道等，也就是说，未来你在家里面，就可以看到中庭的园林景观。
当然，五期还有约㎡居民健身广场、文化活动站、老年人日间照料中心等全龄段配套，非常人性化。
◎南海幸福汇五期楼栋效果图
户型产品力也相当爆棚，五期规划建面约-㎡的双阳台精致三房，可以满足全龄家庭所需。
从各大户型布局来看，确实很出类拔萃，毕竟这样面积段的户型居然都自带电梯厅，这一点非常少见，有种大平层户型才有的待遇，而且每一栋都是两梯三户，舒适度高。
每个户型都是南北通透且格局方正，大大提升了室内使用率及通风采光效果，此外，入户玄关、双阳台设计、三开间朝南、全屋多飘窗、套房式主卧等设计增强了居住体验感。
如果你是新婚夫妻或三口之家，建面约㎡户型是不错的选择，如果是二胎家庭或三代同堂，建面约㎡和㎡户型更宽敞。
南海幸福汇五期住宅户型图
实际上，除了五期住宅新品，南海幸福汇四期叠墅也是进行了系统性革新。四期叠墅产品由上叠和下叠组成，分别为建面约㎡两室两厅两卫F户型和建面约㎡四室两厅三卫E户型，每一户都实现了独立的进出动线，上下叠之间不受干扰，私密性比较高。从产品格局看，下叠?有花园?+地下室，上叠有花园+露台+地下室，这是四期叠墅的精髓。不过??叠墅只有席??，近?期将加推最后一批叠墅产品，卖完就没有了，更有诱惑力的是，项目四期叠墅的?总价也很低。
南海幸福汇四期叠墅户型图
还有一点可透露的是，下个月也就是10月份，南海幸福汇将迎来它的第0位业主，这是非常好的数字，也是非常有分量的成绩。
0位业主也就是0户家庭，按一家三口计算，对应的至少是人，是一个万人规模的社区，这点从小区商业的逐步兴旺也能感受得到。
0位业主同时也代表着0套房子已售，从一期到五期，南海幸福汇的销售速度可以说很快，而且现在项目三期交付工作稳步推进，有望提前交付。
这在当下“爆雷”频出的市场，既能看出企业实力，更能看到企业责任。
开发商合甲集团已深耕海南三十载，在占有市场份额方面处于前列阵营，而且凭借稳健、务实，帮助他们穿越了跌宕起伏的经济周期，也让他们对于杠杆、风险的把控，尤为敏感。
因此，你会看到在海南，合甲的兑现能力有口皆碑。
从海口的“幸福”系列，到三亚的“欢乐”系列产品，都树立起带有自己特色的旗帜，持续收获一批批铁粉。
◎南海幸福汇五期效果图
从第一期到第五期，南海幸福汇每期产品都在革新，强大产品力叠加房企好口碑，项目自面世以来就没有打过价格战，而是稳步上涨。
作为项目住宅收官之作，五期产品力达到了顶峰，自然也不会存在降价的事情，反过来看，项目不降价但还是受市场热盘，也足以说明它的口碑、品质。
当下也正是楼市的“金九银十”黄金时期，遇上最近利好政策频频，很多项目会趁机在售楼现场释放更多的购房惊喜、福利活动等，上车的成本将会比之前低不少。
我们一直有个观点就是：看懂趋势，不要跟趋势对抗，趋势刚出现的时候，我们就要做好该有的动作，而不是反复权衡左右横跳，要抢在价值爆发前。
通过交通、配套蜕变以及产品力革新，我们可以看到，南海幸福汇的叠墅和高层产品，都有极强的竞争力，也是当前市场上可以穿越周期的核芯资产。
虽然口碑已经很高，但海口这家房企仍在持续革新产品力！
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