城市更新语境下的新居住理念
上海龙华西路Co-living公寓
高密度城区的共享式居住
链接街区活力的双向界面
龙华西路的Co-living公寓位于上海市徐汇区龙华寺板块，是一个以共享式居住为核心理念的新型公寓产品。项目由一栋快捷酒店改造而成，包含了一层多功能复合的共享大堂与30余间精巧舒适的客房。水石设计承接了该项目的建筑改造与室内方案设计，提供了一种在高密度中心城区全新的居住体验。
本次通过对项目主要设计人，水石设计创始合伙人、董事、设计总监沈禾的采访，向读者展示这个创新居住产品诞生背后的多维度思考。
（以下采访中沈禾均以“S”代替）
01
Co-living
区别于传统长租公寓的新理念
更加均等的公共空间和私有空间的比例
█请问您对龙华西路Co-living公寓项目的第一印象是什么？水石设计参与这个项目的初衷是什么？
S:龙华西路在一个可达性很高却又非常隐蔽的特殊地段：它被四条地铁线围绕，从这里可以方便地到达徐家汇、徐汇滨江等重要城市节点，但是周边的很多大型市政设施与高架道路将这个地块与周边环境割裂开了，加上这里高密度的多层住宅，使得这个区域虽然离市中心非常近，但是不容易被人找到。
⊙区位
在这里，许多七八十年代建的老公房与仓库、快捷酒店等等混合在一起，巷子里停了很多车，还有些经营状态比较消极的杂货店。第一次看场地的时候，我们与业主讨论，想在这里引入一种与居住相关的新的业态，给这个街区带来一些新的人群与活动，从而把这个区域的活力与价值更好地激发出来。
⊙改造前街道
█Co-living与一般的长租公寓有什么不同？
S：Co-living也叫做共享式居住，作为一种新的居住方式，它具有一般公寓所具备的可供中长期居住的空间条件，但Co-living更强调社交空间的打造。在对这种居住方式的设计研究中，我们将私人生活的区域与社交型空间区别开，赋予公共区域更宽敞的尺度，而适当压缩私人空间的面积，激励租客从房间走出来到公共空间中活动，并享受这个过程。
在龙华西路项目里，公共空间和私有客房两部分的面积比例趋于均等，这在传统长租公寓中很少见。我们也设计了从公共空间到私有空间的层级变化，强调了两种空间的不同氛围与转换变化。
02
Co-living的客户画像
移动式办公以及和大城市产生关联的生活态度
█您刚才提到项目的设计是为了吸引一种新的人群，请问Co-Living是针对怎样的人群设计的？
S：Co-Living是适应超大型城市发展的产物，它反映了移动式办公普及带来的新生活方式。这种产品对城市文化有着探究性并具有较高社交需求的专业人士很有吸引力。不仅在上海，在许多国际型大都市，Co-living的概念越来越受到城市管理者与开发商的重视，不少西方城市将相关产品的推广作为吸引年轻专业人才的重要战略。
在我看来，Co-living会吸引到的有三类客群。第一类是对居住环境有较高品质要求的旅行办公人群，Co-Living会在居住体验上提供一种有别于商务酒店的服务，是异地会友的理想选择；第二类，是从事咨询类服务的人群，他们通常都是自由职业者，这些人需要一些能够承载他们个性化办公方式的居住场所，Co-Living能提供他们将工作与生活合二为一的场景；第三类，是从上海毕业或海归回来的高校学生，这些年轻人急需找到一种和大城市产生关联的生活方式和态度，他们可以通过Co-Living更快地与社区文化融合在一起。
⊙改造前布局
⊙改造后布局
左右滑动查看改造前后
█这类人群的工作或者生活状态是怎样的？
S：总体说来，我们认为会选择Co-Living的人群跟传统的公寓租房者不太一样：首先，他们更愿意流动，愿意在不同的地区，甚至是城市不同的区域去体验生活。他们的居住周期可能从一个月到一年不等，会换着地方体验大城市不同社区的魅力；其次，他们的居住需求与工作是密切相关的，他们的家庭不在上海，因为出差而需要在这里居住一段时间；另外，他们对居住地的历史与文化内涵有要求，追求有地域特征的街道生活、社区人群，活动事件等。所以我认为有设计品质的Co-Living产品的设计与研发是很有必要的。
这种产品未来可以在更多的有不同文化特点的社区去提供高质量的服务和环境，去跟社区融合，去反应在地的文化特征，并且提供标准的服务，这就是Co-Living产品的核心和未来。
⊙改造后社区场景
03
Co-living中的使用场景
利用对内和对外两种空间界面凝聚城市生活与社群
█龙华西路Co-living公寓的设计为大家提供一个什么样的共享居住场景呢？
S：我认为Co-living的设计特别重要的是底层空间的设计，我把它称为底盘设计。我们把龙华西路项目的底层空间打造为一个共享型的起居层，这里面包括公共大厨房、烘焙空间、自习室、健身房……我们还用双层界面的方式把这些功能空间同时向酒店内与社区外开放。
⊙项目剖面分析图
从剖面上看，改造后的底层有着一个对内的空间，一个聚合型的“大屋檐”(BigHouse)。这个空间的原型来自于对原始人类聚居空间的联想，它用一种整体大空间的建筑容纳了族群的成员起居议事，生产生活，娱乐，甚至是一起养育子女。在这个项目里有一个上下通高的中庭，我们在这个中庭里加上一个“大屋檐”，一方面把楼上的客房与底层大堂隔离开来，另一方面创造了一种“同一屋檐下”的场景。
⊙空间原型：源于氏族起居的“大屋檐”空间
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