开一家便利店投资小、资金流转快、客源又较稳定，是现在投资创业做小生意的热门项目，很多人都想花一部分余钱开个便利店做点小生意。所以很多开店小白都很关心的问题？
首先要明白哪些方面需要我们进行投资，大致可以分为资产设备、装饰工程、房租、商品库存、运营费用五个部分，接下来笔者会以80平方米左右的店面进行举例说明，给大家好好算笔账。
1.资产设备
铁质货架：目前货架的选择高度基本靠墙在2米以上，中间考虑到众多的家庭妇女客群视野的问题，应该用1.6米-1.8米矮货架陈列；深度高货架单面0.45米，矮货架在0.35米；
以80㎡的超市举例说明，大概需要高货架20节，矮货架15组（一组2节正反面），可以和卖家谈赠送货架端头，合计费用大约20*+15*=元；当然有的便利店面积较小，经营的类目也有限，费用不需要那么多，可以按一组元左右计算；
烟酒柜：烟草手续现在不好办下来，开店前需提前问好，但是必须有，因为烟草的销售占超市的销售额相当大的比例。一般烟酒放在收银的位置，方便购买，由于商品单价高也利于防损；陈列用的一个组合的烟酒柜，由于大小不等价格也不尽相同。参考下图的木质烟酒柜在元左右，可以按投影面积单方价格元考虑；
冷冻冷藏设备：还是按80平方米店面计算，饮料作为超市的高频高毛利单品，尤其是夏家需求更旺，至少需要3门冰箱陈列柜一台，费用元；另外冰淇淋冷冻食品也需要特殊资产车辆，预计2 立冰柜，费用2*1=元；总计冷冻冷藏设备需要元，这里不讨论一些品牌加盟店的订制设备，那些比较贵，还有些饮料厂家可以投放设备，但是会有要求只能陈列该品牌的商品，考虑到长期经营还是值得投资；
收银和监控系统：收银机包括(收银机,打印机,扫码枪扫码器,钱箱)四部分组成，单屏收银机+配件的价格在2元~0元之间；双屏收银机+配件的价格在0元~0元之间；收银系统根据功能的不同价格区间在元~1元之间；小型便利店安装监控摄像头，连接到电脑只需要一台监控摄像机，一个摄像机供电电源，一般是DC12V/1A的就可以了，有的摄像机里面装有电源板，外接电源可以是DC/AC12-24V。然后是视频输出线BNC接口。装两个费用一般在1元左右。收银和监控系统费用合计需要元左右；
其他小型设备：考虑到商品经营可能还需要，蒸包柜1元，关东煮元，微波炉元，热水机元，过滤系统，合计3元；
2.装修工程
店内装修：装修一定不要做的太复杂，要简单，干净。主要是墙面和地面，墙面要白，地面 采用防滑地砖，容易打扫，灰尘小。照明灯一定要悬挂在通道的上方，不可安装在货架上方，高度一般在距地面3米左右，一只40W节能灯的照度在8㎡，可根据具体要求设置亮度。装修时 在通道上方距地面高3米左右用紧线螺丝拉几道铁线，可以用来悬挂灯具，数据线，监控线，导购牌和POP等。档次高低大家可以根据自己的实际投入资金来衡量，建议装修支出的占投入总资金的比例不要超过三分之一。假设你的投入资金预计是20万，那么你的装修投入成本要控制在6.5万元以内，如果超过这个资金限额就会超出整体投资预算，会有资金短缺等情况发生。笔者按最简单多一平方计算，80平方需要00元左右。当然有的店铺不需要二次装修，该笔费用可以忽略。
装修的时候需要注意，店内面积不大的门店，格外需要注意商品陈列和摆放。中间货架之前的建议一样不要太高，要方便顾客挑选商品。每个货架之间至少要有1米以上的间距，不然会过于拥挤。装饰时色彩以暖色为主调，让店面看起来更加温馨。室内的灯光一定要够明亮，在晚上也能让顾客从外面看的清晰。另外有条件的店内可以准备些桌椅，让顾客购物后直接品尝，增加顾客的体验；
空调：预留元；
门头：开家新店，门头肯定是需要新的， 的牌匾（什么装饰都没有的那种）1元以内搞定，贵的、门店较小的0元左右（LED灯等修饰设施）。门头是一家店的脸面，顾客 印象决定了门店的档次，同步考虑下周边商铺的门头设计，建议不要太便宜，考虑费用元；
3.房租
店铺大都分为两种，一是自有铺面，二是租赁铺面。自有的就不必多说，每年在租金上都能剩下很大一笔数目。大部分做实体的都是去外租铺面的，所以就会有租金、押金和转让费。
(1)一般铺面不比居民住宅好租，需要花费很多精力去寻找好位置的铺面；
(2)铺面租赁也比不上居民住房租赁灵活，通常没有押一付一的情况，大都是季付、半年付或年付；
(3)押金多是2-3个月的月租金；
(4)位置好的铺面通常会有转让费，越好的位置转让费越高，通常情况在几千到几万不等；
(5)同地理位置下，铺子面积越大，租金越高；面积越小，租金越少；
(6)铺面所在地理位置不同，租金差异较大。在一线城市和在农村的铺子差距有天壤之别，在同一城市的不同位置也有较大差异。在农村城镇的一年租金也就1-3万，而在一线城市则高达几十万的都有。一个城市里，在商圈的和在老旧小区的也是有较大差距。
上述所提到的都是租店面所需要知道的一些常识，因为租金各异又存在押付方式的差异，所以在门店租金投入上也是差别较大的。在进入行业一开始就可以先明确想好自己的店要开在什么地方，面积多大，月租金承受范围是多少。即便 标准月租金1-2k押一付三的形式无转让费的情况下也得需要一手投入4-8千元。笔者这里按月租金0计算，前期需要10元投入。
另外签租房合同时注意，起码你不要有试一年看看的想法， 能签5年以上，可大大降低装修硬件等设备投入的成本。刚才已经计算80平方米的店面需要投资接近8万元。
参考现在便利店的平均毛利（这里的平均毛利去除所有成本的毛利，不要听有的加盟品牌瞎忽悠，动辄40-50个点纯毛利，后面有时间我会再写一篇加盟店分析）。你可以根据你的费用计算收支平衡点，日销售金额要小于月房租金额比较适宜。
4.商品库存
便利店的货物投资主要有两大块， 是最开始开店进的 大批量货，第二是囤的库存。 次进货，量大且涉及类目多，根据店面的大小不同大多要投入3-15万不等；库存一般就是香烟、酒水类保质期长、流转速率快的货物，像副食、调味品、家居用品等流转速率慢的品类可以卖多少进多少；香烟在库存投入一直是“大头”，一家小便利店，压3-5万的烟是很正常的一件事。（香烟的毛利 但是它流转地最快，因此业内都有一个说法，不卖香烟的便利店是不赚钱的。外资企业他们都未获得烟草证，利润又从何而来呢？外资便利店在熟食上发展的较为完善，熟食的毛利率高销的也快，自然也能创造收益。）
如果，你的投资金额有限，可以选择把资金投入在 次店内铺货上，减少库存占比，采用卖多少进多少的策略，这样也是比较稳妥，能降低资金风险。
5.运营费用
每月运营成本=房屋租金+员工工资+物业水电费+杂费
房屋租金根据店铺地理位置和面积大小等情况差异较大，这里就暂不赘述。除了房租之外，运营成本中耗费较大的就是员工工资和水电费了。
便利店的员工只要是店长和店员，店员的工资都是一样的，店长的工资要比店员的工资每月多上1-2k。拿我在办公楼下的一个便利店来说，便利店员工有1个店长，3个店员，每天经营时间从早上七点到晚上十二点，店长工资0，三个店员每人1的基本工资+的全勤+的绩效，所以每月的人工成本支出是一万一。
因为不是24h营业，所以在水电费上还是有所节省。晚上除了冷冻柜需要保持通电以外，其他的设备都是次日一早打开，照明灯这些不必多说了，不管白天还是夜晚，只要店开着灯就开着，每个月的水电费支出在0左右，夏季要更多一些。
加上物业费，垃圾费等零头，每月的运营成本预估10元；
综合上面所有的投入，资产和装饰元、房租按押二付一的方式需要支付10元，商品库存00元，运营单月10元，首月需要投资元；当然笔者这算的只是理论，实际上由于城市发展水平的不同，金额会有不同，大家可以按照这个方式来自己计算；
希望对即将开店和想投资便利店的你能有所帮助，感谢阅读，还有什么问题可以给我留言，谢谢!
联系电话：